解約マスターの部屋

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【損得】アンインストールしても問題ないものを教えてください 重くて困ってる...

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【損得】アンインストールしても問題ないものを教えてください 重くて困ってる...

アンインストールしても問題ないものを教えてください 重くて困ってる...

アンインストールしても問題ないものを教えてください
重くて困ってるのでお願いします。
Adobe Flash Player 27 PPAPI
Apple Application Support(32 ビット)
Apple Application Support (64 ビット)
Apple Mobile Device Support
Common
Craving Explorer Version 186
FireAlpaca 174
Gateway Power Management
Gateway Recovery Management
Google Chrome
Google 日本語入力
Hotkey Utility
Intel(R) Management Engine Components
Intel(R) Processor Graphics
Intel(R) SDK for OpenCL - CPU Only Runtime Package
IObit Uninstaller
iTunes
Java 8 Update 141 (64-bit)
LINE
LoiLo Game Recorder
MediBang Paint Pro 110 (64-bit)
Microsoft Visual C++ 2005 Redistributable
Microsoft Visual C++ 2005 Redistributable
Microsoft Visual C++ 2005 Redistributable (x64)
Microsoft Visual C++ 2008 Redistributable - x64 903072917
Microsoft Visual C++ 2008 Redistributable - x64 90307294148
Microsoft Visual C++ 2008 Redistributable - x86 9030729
Microsoft Visual C++ 2008 Redistributable - x86 903072917
Microsoft Visual C++ 2008 Redistributable - x86 90307294148
Microsoft Visual C++ 2010 x64 Redistributable - 10040219
Microsoft Visual C++ 2010 x86 Redistributable - 10040219
Microsoft Visual C++ 2012 Redistributable (x64) - 11061030
Microsoft Visual C++ 2012 Redistributable (x86) - 11061030
Microsoft Visual C++ 2013 Redistributable (x64) - 12030501
Microsoft Visual C++ 2013 Redistributable (x86) - 12030501
Microsoft Visual C++ 2015 Redistributable (x64) - 14023918
Microsoft Visual C++ 2015 Redistributable (x86) - 14024215
MotioninJoy Gamepad tool 071001
Neffy 1,2,5,0
Nero BackItUp 12 Essentials OEMa01
osu!
Pmangインストールマネージャー
Qualcomm Atheros Bluetooth Suite (64)
Qualcomm Atheros WLAN and Bluetooth Client Installation Program
Razer Synapse
Realtek Card Reader
Realtek Ethernet Controller Driver
Realtek High Definition Audio Driver
Skype(TM) 733
Sony Media Library Earth 9300
Start Menu 8
TERA
Update for Japanese Microsoft IME Postal Code Dictionary
Update for Japanese Microsoft IME Standard Dictionary
Update for Japanese Microsoft IME Standard Extended Dictionary
VLC media player
WebTablet FB Plugin 32 bit
WebTablet FB Plugin 64 bit
WinRAR 521 (64-bit)
x-アプリ 6002
サドンアタック
ワコム

アンサー

不要と思われるプログラムをアンインストールしたところで
1GBも無いだろうし、何が不要かは個人で違う。
何より今後の操作の上で思わぬトラブルの元。
例え容量を減らせたとしてもPCが軽くなる訳じゃないし・・
重い原因は、ウイルス対策ソフト、HDD適正化不足、メモリー不足等。
まぁ容量が気になるのだったら、プログラムではなく
ゴミデータ削除や写真、動画データ移動の方が効果的だと思う。
最近はHDDみたいなスティックやSDカードもあるし。
◆アンインストールしたところで、パソコンの容量が空くだけで軽くなるわけじゃないですよ?
パソコンが重いのであれば常駐ソフトを無効したりHDDを最適化したりすればいいです


質問タグ:SDK for OpenCL,Hotkey Utility,Razer Synapse,Neffy 1 2 5 0,Start Menu 8,容量,プログラム

【実績No.1】カカオトークに詳しい方に質問です。 ある時、友達リストの1人が不明...

カカオトークに詳しい方に質問です。 ある時、友達リストの1人が不明...

カカオトークに詳しい方に質問です。 ある時、友達リストの1人が不明ですと表示されました。退会したのかなと思っていたのですが、ある時、その不明となっている人のIDを調べてみると、その人のアカウントが出てきました。アイコンが顔写真ではないので、その人と断定は出来ませんが、名前は不明ですとなる前の名前と同じです。
ここで質問なのですが、これはどういう状況なのでしょうか?
回答するのに材料が足らない場合、教えていただければわかる範囲で説明させて頂きます。

アンサー

不明ですと出る場合は
相手がアンインストールした時に表示されます
また、出てきたとすれば、再度インストールした場合かと思います
◆再度インストールし同じIDで設定した場合、前と同じアカウントということにはならないのでしょうか?
自動でフレンド追加とはならないのでしょうか?無知ですいません、、


質問タグ:カカオトーク,顔写真,アイコン,アカウント,断定,再度,アン

【日記】任意売却のの物件で質問です。 契約の手付金まで払いました。 「債権...

任意売却のの物件で質問です。 契約の手付金まで払いました。 「債権...

任意売却のの物件で質問です。
契約の手付金まで払いました。 「債権会社から抵当権の抹消ができると確認できたので、手付金の半分を売主に渡す」と言われました。 私達の認識では所有権の引渡しまでは不動産屋が保管してくれて、無事引渡しができたときに払うものだと認識していたのです。
まだ売主さんが住んでいるのにお金を渡しても大丈夫なのでしょうか?

アンサー

不動産売買は、買主と売主の約束の上で成り立ちます。
その約束が信用できないのなら、契約が成り立ちません。
これが原則です。
ですか貴方が払った手付金は、通常であれば半金では無くて全額渡さなければいけません。(物事は原則から入ってください。)
しかし 相手が任意売却をしているような場合には、仲介会社と売主の間で約束事を交わし預かる場合はあります。
なぜか 売買の手付金は、法律的な意義(解約手付・証約手付・違約手付)が発生するため、買主から売主に渡します(領収証を発行していませんか?)、その後売主と仲介会社の契約で仲介会社が自己保全と買主の保護のため預かるのです。
でないと法律構成がおかしくなります。
それから重要事項の手付金の保全措置は、売主が業者の場合ですから意味が全く違います。
◆まず重要事項に記載されている「手付金保全」は全く本件には無関係な意味です。
これは未完成物件の場合において金融機関、保険会社が預かるシステムです。
任意売却時においては仲介業者は預かる事がたまにありますが、基本的に双方の合意が大事です。
しかるに、金銭的に困惑している売主に対しては非常に不安定です。
事情によっては売主から契約解除する場面もあります。
去年実際にした事は仲介である私は決済時迄預かりました。
勿論、抵当権者、回収会社からの外し許可はとった上でです。
本件は半金云々の問題ではなく100%業者が預かりを継続すべき事案だと思われます。
手付金は未だ保全する様に指示ください。
◆債権者ではなく不動産屋が言ってるるんですか?
その業者は慣れてないんじゃないですかね。
任意売却みたいな金がなくて手放すような売主に、手付け金なんて怖くて渡せませんよ。
あなたが書いてるように、渡すのは引渡しと同時が普通です。
◆契約書の特約や重要事項説明のないように保全措置が記載してありそれにそってしているなら、双方承知していて問題ないですが違うなら、仲介業者に苦情をいい、免許権者に訴えて処分をしてもらいましょう。
◆売買契約時に殆どの場合、渡します。
がしかし、多重債務者が売主だったりして、抵当権が
抹消できない可能性があったり、買主のローンが否決される
可能性が重複していて、危険だと考えられる取引の場合は、
こちらで保全しておきます。
当然に、売主の了解は、もらっての事です。
了解しなければ、手付金は0円として、一括支払にきりかえます。
だから、ケース・バイ・ケースでしょうね。


質問タグ:売主,手付金,抵当権,所有権,任意売却,買主,違約手付

【問】賃貸契約についてご質問したいのですが。 先日、貸室解約通知書という...

賃貸契約についてご質問したいのですが。 先日、貸室解約通知書という...

賃貸契約についてご質問したいのですが。
先日、貸室解約通知書という書面が不動産から送られてきまして、正確な退室日が決まりましたらご記入の上、返送(不動産会社へ)をお願いします。 という物だったのですが。
今お借りしている家が平成27年3月までの契約なので、去年の11月ごろに契約更新の意思確認を書面にて行い、私は更新を希望するとしてその書面を不動産に提出しました。
しかし、先日(1月23日ごろ)に先ほど述べました書面が届きまして、退室日が決まり次第記入の上返送、とあるだけで、他はテンプレートの記入項目が並んでいるだけでした。
そこで質問なのですが。
この場合はもう契約を更新することはできず、契約期間満了と同時に必ず退室しなければならないのでしょうか?
今まで住んでいて家賃の滞納などもなく、しっかりとしてきたつもりだったのですが、このような一方的な解約手続きが、契約期間が満了するとは言っても有効な物なのでしょうか…?
当方は今年の4月から新卒として働きに出る為、突然の引っ越しのための資金などもなく、とても困っています。
どなたかぜひ、お知恵を貸してもらえないでしょうか?

アンサー

不動産側の手違いか何かでは?
更新希望を見落としたか
他の方と間違えているか…
正当な理由なく突然退去は
させられませんし
もし理由があったとしても
半年は期間をあけなければならないと
法で決められています
それでも出なければならなければ
費用は出してもらえます
(話し合いによりますが)
まずは
更新希望であると書面で伝えたこと
間違いではないかの確認
こちらをとってからだと思います
◆お早いご回答ありがとうございます。
退去の理由などもなく、退室日を求める物だったので、手違いかどうかをまず明日には不動産に電話で確認を取ってみます。
◆何かの手違いじゃないですか?
大家からの更新拒絶は契約満了日の6ヶ月以上前にしなくてはなりません。
だから大家はあなたの更新を拒む事はできない。
それに大家の都合で更新できないなら意思確認でなく更新拒絶通知をします。
どう考えても手違いで退去の書類を送ったと思います。


質問タグ:書面,貸室解約通知書,不動産,返送,退室日,手違い,大家

【実践】不動産管理件大家を始めたばかりのものです。 客付仲介業者に支払うAD...

不動産管理件大家を始めたばかりのものです。 客付仲介業者に支払うAD...

不動産管理件大家を始めたばかりのものです。
客付仲介業者に支払うAD代金と入居者に対しての違約金、ペナルティみたいな条約を作成したいのですが、教えてください。
入居者には保証会社は つけますが、一ヶ月や二ヶ月で契約解除されると足が出てしまいます。。。事情が事情でしたので仕方ないですが、客付業者も適当な客つけてAD代金もらえればいいと考える業者さんいます。
後はしったことないみたいな。
なので、、、
入居者が3ヶ月以内に退去した場合、客付業者に対してはAD代金の返金を求める内容の覚書?
入居者に対しては契約書の特約に三ヶ月以内に解除は違約金発生みたいな内容をつけてもいいのでしょうか?
どちらに対しても例があると有難いのですが、どなたか教えてください。

アンサー

不動産業者です。
入居者に対して違約金の設定をするのは珍しいことではありません。「契約から3カ月以内の解約は家賃1か月分の違約金を支払う」などと契約書に盛り込めば良いです。
AD返金は非常識です。そんなことしたら扱ってもらえないですよ。それなら最初から「ADなし」にしたほうがマシです。
◆入居者に契約期間内の解約は、家賃の1月分を違約金
として支払うという特約を付ける事はできます。
ただし仲介業者はその覚書は拒否しますし、どうしても
というのであれば貴方の物件は扱わないというでしょう。
(その理由)
物件はいくらでもあり、そのような物件はやらない。
家賃保証会社の審査を受けて通れば、いつの時点で
解約するかは入居者の問題であり、不動産業者は
関係ない。


質問タグ:入居者,違約金,AD代金,客付業者,ペナルティ,物件,契約書

【ビックリ】家を借りると言ったのに、保留した挙句にキャンセルになりました。 遠...

家を借りると言ったのに、保留した挙句にキャンセルになりました。 遠...

家を借りると言ったのに、保留した挙句にキャンセルになりました。
遠隔地にある叔母の家を相続しました。 ハウスクリーニングをして、
不動産屋を通じて賃貸に出すべく募集したところ、数件の内覧希望者
があり、そのうちのお一方がと、そこでお店を開きたい。
とりあえず住んでみて、気に入れば購入もしたいとのことでした。
遠隔地の土地を持て余していたこちらとしては願ってもない話だったので、
その方に決めて、ほかの方にはお断りしました。去年の10月の話です。
仮にAさんとしますと、Aさんはたまたま私の家の近くで料亭を営んでおり、
そこをたたんで引っ越して隠居がてら細々とお店を作りたいと
おっしゃっており、そのために叔母の家の横にあったお墓を整理して
ほしいと(駐車場にしたい)の依頼もあり、本来の予定よりもだいぶ早い
三回忌、永代供養を含め墓じまいの手配を終えています。
本来であればそこで賃貸契約を結び、家賃をもらうべきところではあった
のですが、引っ越し予定は来年の3月ということでしたので、家の
手入れを始める引っ越し半年前の今年の9月から家賃の半分をもらい、
引っ越し後の来年3月からは全額ということでこちらもかなりの譲歩を
しました。
(先方から希望があったわけではなく、こちらから提案しました。
羽振りのよさそうな料亭で、購入予定のあるいいお話だったので、
進めたかったのです。一度食事にも呼ばれおじゃましました。
もちろん、しっかりお代ははらってきました)
当然そのあたりのやりとりは、不動産屋とAさんの間でメールでやりとり
をしており、証拠は残っています。
この1年の間、Aさんは数回新幹線で数時間かけて数回下見を重ね、
AさんからはAさん負担での改築についての問い合わせも相次いでおり
それについては承知してきました。何度も今年9月からの半額の支払い、
来年3月からの本契約開始については確認しており、契約の意思があった
ことははっきりしています。メールでのやりとりも不動産屋にあります。
ところが、先週になって、不動産屋に、「この契約はなかったことにする」
と一方的に告げられ、電話を切られたそうです。
この場合、昨年の10月から現在までの家賃を損害賠償請求することは
可能でしょうか?

アンサー

不動産業者です。
口約束だけでも賃貸借契約は有効です。したがって、メールの内容によっては、9月分家賃と、墓じまいの費用は請求できる可能性があると思います。また、解約予告期間(3カ月間)の家賃も取れるかも知れません。
ただし、「昨年の10月から現在までの家賃」は認められないと思います。この期間はもともと家賃が発生する期間ではなかったはずです。
賃貸借契約書が存在しない以上、相手方も抵抗することが予想されるので、弁護士に相談の上対応した方が良いでしょう。
◆できません。
賃料の発生日は今年の9月で、しかも予定賃料の半額ではありませんか。
契約をし、損害賠償額と内容を決めるのが契約です。
今年の9月の賃料相当額、半額になった賃料については請求可能かと思います。
損害賠償額の予定がないので、立証が困難かと思います。
墓に関係した費用も、契約に至らなかった場合の精算等は決めていないようなので、請求そのものができないと思われます。
賃料発生が今年の9月からで構いません。
その約定を正規の契約書など、書面で有効な形を得ておかないといけません。
即、次の募集にかかるべきです。
単なる皮算用をしていただけ、となります。
◆相手が「そんな約束してない」と言えば水掛け論で、払う理由などない。
◆難しいです。
民法では口頭の約束でも契約は成立すると言います。
ただし不動産の契約については、
○重要事項説明書の説明と署名捺印
○賃貸借契約書の署名捺印
をもって契約の成立と考えます。
一度弁護士などに相談して下さい。


質問タグ:家賃,やりとり,引っ越し,不動産屋,料亭,賃貸借契約書,賃料

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