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【嘆】宅建についての質問です。 宅建業者でない者同士の建物の売買において...

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【嘆】宅建についての質問です。 宅建業者でない者同士の建物の売買において...

宅建についての質問です。 宅建業者でない者同士の建物の売買において...

宅建についての質問です。 宅建業者でない者同士の建物の売買において、手付を証約手付とした場合、手付放棄による契約の解除は可能でしょうか。

アンサー

できないでしょう
「解約手付」なら可能ですが・・・
宅建業法は売主が「業者」の場合には手付は「解約手付とみなす」と強行規定をおいていますので、証約手付だとして授受されても「解約手付」ということになり、「当事者の一方が履行に着書するまで」は「手付損、倍返し」で解約できます。
しかし、宅建業者ではない当事者が「解約手付」としてではなくて、単なる「証約手付」としたなら、その手付は単に「契約が成立したことを証する」ものにすぎず、解約権を留保するものではありませんので、手付放棄による契約の解除はできないでしょう。
◆できません。
売主が宅建業者で、買主が宅建業者でない場合に限り、手付について「違約手付」「証約手付」と契約したとしても、如何にかかわらず、必ず「解約手付」とみなされます。
しかし宅建業者でない者同士の場合、「証約手付」は「解約手付」とはみなされません。
◆個人間売買ですので、契約書に契約解除の項目に手付け放棄がうたわれている場合は、手付けを放棄すれば契約は解除できます。


質問タグ:宅建業者,手付け,解約手付,手付放棄,証約手付,売買,手付損

【完全版】クレジットカードって切り込みを入れてカード会社に送れば退会出来ま...

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クレジットカードって切り込みを入れてカード会社に送れば退会出来ますか?

アンサー

できない。
カードの裏に書いてある電話番号へ電話して退会したい旨を伝えると退会できる。


質問タグ:クレジットカード,カード会社,カード,電話番号

【監修】ios12ってiPhone8とかでもホームボタンを押さずに下をシュッってやれ...

ios12ってiPhone8とかでもホームボタンを押さずに下をシュッってやれ...

ios12ってiPhone8とかでもホームボタンを押さずに下をシュッってやればアプリやめることが出来るのですか?

アンサー

できない。


質問タグ:iPhone8,ios12,ホームボタン,アプリやめること

【効果絶大】阪急たびマガにアメーバピグでコインをもらいたくて登録をしたのです...

阪急たびマガにアメーバピグでコインをもらいたくて登録をしたのです...

阪急たびマガにアメーバピグでコインをもらいたくて登録をしたのですがすぐに退会したくて退会に進んだのですがパスワードの欄があったのですがパスワードなどはメールで送られていません。これは登録ができていない ということでしょうか?

アンサー

できていないということ
◆回答ありがとうございます!
メールで登録完了ときていてもやはり出来ていないのでしょうか?これだけ回答いただければベストアンサーします!


質問タグ:パスワード,阪急たびマガ,退会,コイン,登録

【ビックリ】WordpressでオリジナルのSNSシェアボタンを入れました。…が動作がお...

WordPressでオリジナルのSNSシェアボタンを入れました。…が動作がお...

WordPressでオリジナルのSNSシェアボタンを入れました。…が動作がおかしいです。
FBのシェアボタンを押しても、ポップアップウィンドウが開いて、そのまますぐ閉じてしまいます。 【設定状況】
1)SNSシェアボタンはサイドバーとフッター、二箇所に入れてあります。(※それぞれFB,TW,G+のボタンがあります)
①サイドバーのボタンはWordpressのテンプレートタグで、表示中の記事ページをシェアする設定に、フッターのボタンはHomeをシェアする設定にしてあります。
②Facebook for Developersでアプリ作成済みです。
③WordpressプラグインのAll in one seo package を使っているので、All in one seo packageのソーシャルメディア設定にFB IDとApp:IDを設定済みです。
【問題】
フッターのボタンは問題ないのですが、サイドバーのボタンのFBボタンを押すと、ポップアップボタンが開いて、すぐ閉じてしまいます。
【デバッグ】
・FBのデバッガー(s://developersfacebookcom/tools/debug/og/object/
)でチェックしましたが、特に問題は検出されませんでした。エラーメッセージも表示されず、プレビューも問題なしでした。(※)この時生成されたらしいOGP設定のメタタグ画像を添付します。
【改善しようと試したこと】
●FBのヘルプページで、overflowがhiddenになっていると、ポップアップが表示されないことがあるとあったので、cssに body{overflow:hidden;} あるいは html{overflow:hidden;} を入れて、試してみましたがやはり表示されませんでした。(その後このcssは削除しました)
●WordpressプラグインのAll in one seo packageを停止して試してみましたが、変わりませんでした。
●FBボタンのhtmlに入れた、アドレスやタイトルを出力するテンプレートタグを
から urlencode を取ってみたり、
タグを に差し替えても変わりませんでした。
【問題のサイトのurl】
://kirikaboosakuranejp/blog/web/firsttask
【問題の部分のhtml】


【問題解決のヒント?】
ちなみに、サイドバーのG+のボタンを押すと、「リンクが無効です。確認してからもう一度お試し下さい」とでます。
またサイドバーのtwボタンは、タイトルを生成するテンプレートタグがそのまま表示されてしまいます。
フッターのボタンには、どれもそのような問題はありません。
どなたか原因がわかる方、教えていただけるとありがたいです。
あと何か追加で情報が必要ならおっしゃってください。
よろしくお願い致します。

window.open,aria-hidden,return false,true&quot,this.href,テンプレートファイル,プラグイン

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