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【極悪】家主さんとの事で相談お願いします 賃貸住宅を借りております 隣の騒...

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【極悪】家主さんとの事で相談お願いします 賃貸住宅を借りております 隣の騒...

家主さんとの事で相談お願いします 賃貸住宅を借りております 隣の騒...

家主さんとの事で相談お願いします
賃貸住宅を借りております
隣の騒音問題を管理会社に数回相談したところ、家主共に対応してくれましたが
改善するのは1週間くらい。その後は騒音の繰り 返しでしたので
入居して8ヶ月目でしたが私が退去することにしました
管理会社に退去手続きの連絡をしたら
家主から電話があり、退去理由について詳しく聞かれたため
以前から相談していた隣の騒音であること、
騒音の内、隣が飼っている猫の話をしたら
猫飼育は違反な事、でも飼っていることは知っていたからペット料金を支払えば、飼育可能なことを数回説明するも、飼っていないと言い張る。
証拠がないから見逃していたが、私の証言で確信出来た
ルール違反だから隣には出て行ってもらいたいと思っている
隣が原因なら、隣を追い出したら私は住んでくれるかと聞かれ、
引っ越しのために退職していた私は、
隣が出て行くなら私が出て行く理由はなくなるけど退職しているから、通勤範囲で就職が決まれば、住みたいと言いいました
でも
いくら家主でも住んでいる人を追い出すことは出来ないだろう
と私が言うと
すぐとはいかないかもしれないが、弁護士をつけるから大丈夫だと言われ
でも証拠がないとの事、
そこで私が証拠写真を撮る事になりました
ベランダ越に猫の写真を撮りました
弁護士は私の写真が証拠写真となる、大丈夫と家主から報告があったので
就活しました
途中経過で
弁護士から通知した後、隣は猫飼育を認め、ペナルティーを支払うこととなり、今後追加料金を支払うから出て行きたくないと言ったと報告を受けました
その後、隣との間に防音壁を作るとか提案してきたので、その辺から話が変わってきたと思い、
隣が住み続けるなら、私が出て行くと言ったのですが、
なんだかんだと返事を伸ばされて
私が就職がきまり働き出したら、隣を追い出すことは無理だったと言われました
予想していましたが、そう言われ私はすごく怒りました。
私の借りている物件は、フルリノベーション後なので素人目には新築です。
そのため、2年未満の解約は2ヶ月分の家賃を支払う契約です
それは理解した上でしたが、
私が退去手続きしてから、家主から隣を追い出すから住んでほしいと申し出され
その後3ヶ月経ち
途中経過で隣が住み続けるなら私が退去すること
を家主と直接やり取りしているのだから
おまけに家主は、私の証拠写真を基に隣から猫の料金を受け取れるのだから
3ヶ月前の退去を有効とし
最初の退去予定から3ヶ月間家賃を支払ってるので、
解約金と、修繕費としてほしいと要求したところすぐに電話は切られ、その後家主に電話しても取らない状態です
管理会社に連絡しましたが、家主側なので、今月退去は受理されたがその後、家主と連絡つかないなどとはぐらかされてます
家主は、私に迫られたら返す言葉がないので
このまま連絡、接触を避けて、解約金は契約書通りとするつもりなのだと思うのです。
それでは納得いきません、せめて家主と直接話がしたい
私と家主のやり取りは
口約束ですので契約書通りと言われたらそれまでです、
だから、家主の誠意に訴えたいのです
管理会社にも自分で話をつけるから、家主を出してほしいとお願いしているのですが
お盆だから、などとはぐらかされており
今月で退去するので焦っております
賃貸住宅で1年内の再引っ越しですので経済的にも余裕はありません
①家主と連絡が取れる方法、
②連絡が取れた時の効果的な訴えかけ方
家主さんとして良い知恵があれば助けていただきたいです
長文になり
すいません
取り急ぎよろしくお願いします

アンサー

市役所の消費者センターに電話して相談に
内容証明郵便の書き方など


質問タグ:家主,退去,解約金,騒音,弁護士,内容証明郵便,消費者センター

【知らないと損】市街化調整区域にある自社の車倉庫をカーコーティング屋さんに貸倉庫...

市街化調整区域にある自社の車倉庫をカーコーティング屋さんに貸倉庫...

市街化調整区域にある自社の車倉庫をカーコーティング屋さんに貸倉庫として賃貸を考えております。何か法律的に駄目なところありますか?たとえば用途変更が必要とか? 建物は100㎡未満です。
よくわからないので教えてください。
よろしくお願いします。

アンサー

市街化調整区域の建物は、自分の物でも、市の
開発指導課の許可を得て、賃貸契約します。
売買もそうです。
そもそも、そのその建物が建った時の申請内容と許可条件が
あるはずですので、そこら辺から審査されます。
あと、賃借人の用途が適法であるかどうかですね。
オイラの市で、無許可賃貸がばれていて、退去後に
家の建て替えが許可されなかった事案があって騒いだ事が
ありました。


質問タグ:カーコーティング屋,貸倉庫,市街化調整区域,100㎡未満,用途変更,賃借人,そこら辺

【知っトク】ツインテールの髪型で巨乳の女性キャラクターの中で誰が1番好きですか...

ツインテールの髪型で巨乳の女性キャラクターの中で誰が1番好きですか...

ツインテールの髪型で巨乳の女性キャラクターの中で誰が1番好きですか?
できれば理由と画像をお願いします。

市ヶ谷有咲ですかね
バンドリというアニメですよー
ツンデレの金髪ツインめっちゃ可愛ええです!

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