解約マスターの部屋

解約マスターの部屋

解約返戻金 英語

【マジ】住宅ローンに関して、ご意見お願いします。 妻(質問者) 38歳 年収430...

投稿日:

【マジ】住宅ローンに関して、ご意見お願いします。 妻(質問者) 38歳 年収430...

住宅ローンに関して、ご意見お願いします。 妻(質問者) 38歳 年収430...

住宅ローンに関して、ご意見お願いします。
妻(質問者) 38歳 年収430万 正社員 勤続11年 昇給は毎年10万くらい
夫 38歳 年収 280万 外国人 1年契約の非正規パート(市内の小中学校の英語教員)1 年毎の更新ですが、丸7年勤めています。昇給はほとんどなし
子供 7歳(小1)、4歳(保育園) の男児2人
今の家賃 95,000円(管理費と駐車場込み)
預貯金 1000万(このうちのほとんどが、実父からの相続)
当初は建売新築の戸建を探していました。が、先日たまたま見学した築4年半の中古注文住宅に夫婦とも一目惚れしてしまいました。
犬猫を5匹室内で飼っているお宅で、壁のクロスの至る所に傷があったり、壁に猫用の階段や小さな窓が付いているなどマイナス面はありますが、大きな庭があり、間取りも希望通りで、上記のマイナス面をカバーする立地&建物でした。
売値は2,990万、不動産会社への仲介手数料および諸経費などで約250万かかるので、実質3,240万円ほどかかります。また、近々かかるであろうリフォーム費用も気になるところです。
毎月子供の教育資金として、①2万の積立て②10年の低解約返戻金型保険、月13000円 の2つがあります。が、私が長年時短勤務だったので、で、今まで貯金がほとんど出来ていません。(1月からやっとフルタイムになりました。)
皆様にお聞きしたいのは、以下の2点です。
①貯金の1000万から頭金を出しますが、皆様ならいくら出しますか?
②自分としては、500万円を住宅購入に当てて、残りの500万は万が一の蓄え&子供の教育資金の1部として、とっておこうと考えています。
そうすると、2760万円のローンを組むことになりますが、私の年齢と収入では、借りすぎでは…と思い悩んでいます。
拙い文章ですが、皆さんのご意見お願い致します。

アンサー

私ならですが、実父からの大事な相続。
なので2人の子供の学資分600万を
そこから確保(月2万の積み立ては足らずの子供用もしくは
老後資金)し
200万はそのまま。
残りの200万を使います。
それできついなら今は「時期じゃない」と
思います。
最悪あなただけで返済できるか。
パートがなにかあり解雇になった場合どうするのか。
どうしても不安定なのでそこは考えておいた方がいい
かなと思います。
◆①貯金の1000万から頭金を出しますが、皆様ならいくら出しますか?
→僕なら、ローンが通る最低価格しか出しません。
出来れば、諸費用のみで、頭金は¥0です。
住宅ローンは、低金利なので借りて損はありません。
②自分としては、500万円を住宅購入に当てて、残りの500万は万が一の蓄え&子供の教育資金の1部として、とっておこうと考えています。
そうすると、2760万円のローンを組むことになりますが、私の年齢と収入では、借りすぎでは…と思い悩んでいます。
→僕は45歳ですが、今、設計中ですが、5100万の家を買います。
諸費用のみで、頭金は¥0です。
お金はありますが、置いておきます。
2760万なら、変動で借りたら、月々7万程度でしょうか?
月々の心配はないと思われますので、心の安心をする為に、貯金をしていくことですね。
◆現役不動産屋です。
この低金利時代に自己資金出すなんて勿体無いですよ。可能な限りフルローン、もしくは融資限度目一杯の金額で長期(20年以上)固定で借りたほうが絶対いいです。
毎月の返済額がキツイようなら多少は自己資金投下してもいいですが、手元に現金多い方が何かと選択肢が広がります。
私は自己資金同じくらいありましたが自宅には一円も入れてません。フルローンです。
現金は投資に回して増やしてます。
将来子供が産まれ、教育費が増えてきたら繰り上げ返済して毎月の返済額を減らそうと思っています。それまでは手元に現金置いてひたすら増やし続けます。
ご参考まで。


質問タグ:積立て②10年,昇給,実質3 240万円,マイナス面,教育資金,頭金,諸費用

【知らないと損】DTM機材の追加購入またはミックス作業について 現在DTMで作曲作業をし...

DTM機材の追加購入またはミックス作業について 現在DTMで作曲作業をし...

DTM機材の追加購入またはミックス作業について
現在DTMで作曲作業をしている者なのですがクオリティアップについて伸び悩んでいるため質問いたします。 宅録でプロクオリティの音源に見劣りしない作品に仕上げたいのですが
・録り音自体の不鮮明さ、ミックスの分離が悪い
・センター要素が渋滞してボーカルが埋もれる
・左右の広がりが足りない
などの不満があります。
解決策として
・オーディオI/Oの買い替え
・ケーブル類の買い替え
・マイクプリの購入
などを考えたのですが何から手を出すべきか迷っています。そもそものミックスの腕が違うことも分かったうえで、あくまで「機材の導入」で解決するかどうかのアドバイスをもらえれば幸いです。
-補足-
予算として20万程度を考えていますがオーディオインターフェスの買い替え案として
・MOTU 896mk3 Hybrid
・RME Fireface UFX
・UNIVERSAL AUDIO APOLLO TWIN USB
などを考えています。
しかしプロクオリティへの劇的な進歩がないのであればしばらく貯金してprotools HDXを導入しようとも思います。
【現状の機材や環境の説明】
DAW:SONARx2
オーディオI/O:Roland QUAD-CAPTURE
【ボーカル】
SM58をi/oに直刺し(マイクケーブル:BELDEN1192)
・Antares Mic Mod EFX:音色の調整
・waves CLA-2A:ピーク時に2db~4db程度のリダクション
・waves Abbey Road Reverb Plates:プリセットを微調整し、曲のテンポやセクションに合わせて使用
・waves Doubler:コーラス感を感じないぎりぎりで太さを追加
【ギター】
ライン録音。ギター→エフェクターボード→BIAS AMPラインアウト→i/o
・アンプの音色を掛け録り
・Antares Mic Mod EFX:バッキングのダブリング時に音色を変える
・waves CLA-3A:音の極端なピーク時に2db~4db程度のリダクション
・waves Q10:余計な成分をマイナス調整
・waves Abbey Road Reverb Plates:プリセットを微調整し、曲のテンポやセクションに合わせて使用
【ベース】
打ち込み。SONAR付属の音源を使用
・TSE AUDIO BOD:サンズアンプ系。音色調整
・BIAS AMP:アンプライクな音色に変更
・waves PuigTec EQP-1A:音色調整
・waves CLA-76:ピーク時に4db~6db程度のリダクション
・waves Maxx Bass:低域の調整
・waves CLA-2A:ピーク時に1db~2db程度のリダクション
・Sonitus:fx Compressor:キックへのサイドチェイン用
【ドラム】
打ち込み。BFD3を使用
-キック-
・waves PuigTec EQP-1A:音色調整
・waves CLA-76:ピーク時に6db程度のリダクション
・waves Q10:余計な成分をマイナス調整
-スネア-
・waves PuigTec EQP-1A:音色調整
・waves CLA-76:ピーク時に6db程度のリダクション
・Sonitus:fx Compressor:キックへのサイドチェイン用
-タム-
・waves Q10:余計な成分をマイナス調整
・waves CLA-76:ピーク時に6db程度のリダクション
-金物類-
・waves Q10:余計な成分をマイナス調整
・waves DeEsser:6kjhz付近の調整
・waves S1 Imager:広がり調整
-オーバーヘッド-
・waves S1 Imager:広がり調整
・waves PuigTec EQP-1A:音色調整
・waves CLA-76:ピーク時に2db~4db程度のリダクション
・waves DeEsser:6kjhz付近の調整
-EXT Busトラック-
太鼓類だけをまとめてCLA-76でドライブさせて薄っすら混ぜる
【マスター】
・waves Center:サイド成分を3dbアップ
・Neutron2:プリセットを微調整。薄っすらLowとHiをブーストしたEQとコンプを使用
・waves Vitamin:↑で埋もれたMidの倍音を調整
・waves L3-LL:スレショルド-5dbで音圧を底上げ
・AOM Invisible LimiterG2:GAIN20dbアップ。ピークが8db程度のリダクション。24dbのディザー使用
参考までにLynchのGALLOWSのイントロでミックス練習をした時の音源URLを添付いたします。
s://soundcloudcom/fqxqhvhktgpp/gallows-intro-copy
回答やアドバイス等、よろしくお願いいたします。

アンサー

私とほぼ同じです。ギターがBIAS、他の音源がKOMPLETE11 ULTIMATE、ドラムはAddictive drum 、インターフェースはQUAD、DAWはcubaseです。
私はコンプ2回掛けしています。
1回目はレシオ3くらい、ニー少しあげ、同じくゲインリダクションがMax-6dBになるようにスレッショルド、アタックとリリースタイムは曲にあわせて。
2回目にまたコンプがけ、アタックタイムは少し前のより早め、リリースタイムは前のより少し長め、レシオ同じ、ニー切る。ゲインリダクションは同じくMax-6dB。
Lynchさんのこの曲だとたしか原曲がもっとドラムとシンセが前に出てきてたような…
でも基本waves使われてますし、中心にそんなにこもっては聴こえないですよ。
◆プロクオリティを追求したいのであればUniversal AudioのオーディオIFをお勧めします
オーディオIFの質も良いですがやはりuadのプラグインを使えるのが強みでしょう
使用機材を見ると1176やPultec EQをよく使われれているということで、uadのものと置き換えてみるのもいいかもしれません
ただDSPはあくまで掛け撮り用ということで同時に使えるプラグイン数は少ないのでご注意下さい


質問タグ:waves CLA-76,waves Q10,waves S1 Imager,リダクション,waves DeEsser,Max-6dB,ゲインリダクション

【問】今年結婚予定の女です。 今後の仕事をどうするか(どのタイミングで転...

今年結婚予定の女です。 今後の仕事をどうするか(どのタイミングで転...

今年結婚予定の女です。 今後の仕事をどうするか(どのタイミングで転職するべきか)で悩んでいます。アドバイスを下さい。
私は現在証券会社で働いています(3年目)。
仕事は正直激務で、営業ノルマも大変きつく
上司からの暴言、パワハラ等とてもしんどい思いをしています。毎日突然涙が出てきたり、早く死んでしまいたいな~と思いながら出勤している程心が疲弊しており、正直辞めたいというのが本音です。(年収450万、貯金500万)
こんな私ですが、今年結婚が決まりました。
彼は一般企業で働いています(年収380万程、貯金200万)。
現在は同棲しており、家計は私が管理、家事は分担しています。
料理と洗濯は私。彼は洗い物と掃除機。
その他は土日にやれる人がやる、といった感じです。
しかし私の方が朝も早いし帰りも遅く、
疲労からイライラして当たってしまう事もしばしば‥
こんな結婚生活は嫌なので、もう少し余裕のある仕事に転職したいと思っており、彼も賛成してくれています。
ただ、転職する時期に悩んでいます。
結婚予定の女が今仕事を辞めて、果たして正社員職が見つかるのか…?
金銭面を考えると、辛くても我慢して働き、子供ができて産休育休を取得した後、働き方を見直した方がいいのか…?
しかし精神的にきつく毎日不眠に悩まされているような状態で子供を授かっても、お腹の子供に悪影響があるんじゃないか…?
と、色々悩みます。
どうするのが一番いいのか分かりません。
人生の先輩方
アドバイスを下さい。よろしくお願いします。

アンサー

私だったら子供が欲しいなら、結婚し次第妊活開始、子供ができ次第退職します。
子供はできてみないとできるかどうかわからないし、好条件で働けるうちに稼いでおいた方がいいから。
企業によりますが、産休とか育休は名ばかりで、実際あまり期待できないです。パワハラがあるような職場では勿論嫌な顔されるし、推奨してくれるような職場であっても内心面倒事に変わり無いですから。
あとは今後職場とのどういった縁があるかもわからないから、考えるだけ無駄。
悩む選択肢があるなら、どれをとっても同じだと思います。
死にたいほど苦しい仕事をしなければならないほど金が必要なのか、人生の質を落としてまで金を稼がねばならない境遇なのかと思えば、そこまでしがみつかねばならない仕事ではないと思います。
そこそこお給料のよい、居心地のよい職場は必ずありますからね。
多分あなたが今専業主婦になって、旦那さんの収入で生活するようになっても、食べてる食事の質が劇的に変わるだとか、幸福度がめちゃめちゃ落ちるとか、そんなこともないと思いますし。
最低限の生活の保証はあるわけだし、どの道をとっても食って寝て働くってサイクルの延長だし、今働けてるあなたも他の選択肢で悩めてることもいわば豊かなことだから、どれを取っても正解だと思いますよ。
◆証券会社であれば部署の配置換えなどできませんか?
異動願を出して様子を見てみるのもいいかもしれません。
ご結婚おめでとうございます。
私も結婚して、家庭優先の働き方にシフトし、
金銭的にも時間的にも余裕が持てるようになりました。
ただ私事ですが、子供がすぐに授かれるかどうかわからないため、
子供ができたら~という選択肢はあまり考えないほうがいいかと思います。
私の場合は考えても無駄でした。まだ授かりません。
今のあなたにとって一番いい選択をしてくださいね。
◆辞めてしまってもいい。ろくでもない職場。金金ってみんな言うんだけど、もっとゆっくりする生き方も見直したほうがいい。「お金がないと幸せになれない」っていうのは、はっきり言って呪縛なんですよ。「年収90万円で東京ハッピーライフ」とかいろいろ本がありますから、目を通してみるといいです。それから、結婚するなら、その前に家庭憲法・夫婦憲法を定めておきたいですね。
◆激務で心身ともに疲れ切っていると、そもそも子どもを授からない可能性もあるのかもしれません。
そして次にこ決めるべきことは、いつまで正社員で働くかということかと思います。
金銭的に共働きは楽ですし、共働きでなければ保育園も入れません。正社員を辞めて子育てをしたら、次に正社員として就職するのは困難です。たぶんそれが日本の仕組みです。
共働きしていく気なら、産休などがとりやすい職場をなるべく早く探しましょう。パートとか専業でやっていくなら、いまの職場で限界まで稼いで辞めてからゆっくり探せばいいと思います。
◆しばらくは今の仕事を続けたほうがいいと思います。やはり、お金を稼ぐということは我慢も必要だし、将来お子さんを考えてるならお金はあったほうがいいから。
◆今の会社では結婚しても離婚する確率が上がりますね。
今の仕事をやりながら次の仕事を探してみてください。
パワハラについては証拠をおさえて下さい。
仕事はノルマ無視でもクビにはなりません。
(組合があれば)


質問タグ:パワハラ,アドバイス,年収,貯金,産休育休,育児休暇,正社員

【決定版】自分の子供が無断欠勤を続けていたらどう思いますか? 会社で無断欠勤...

自分の子供が無断欠勤を続けていたらどう思いますか? 会社で無断欠勤...

自分の子供が無断欠勤を続けていたらどう思いますか? 会社で無断欠勤が1週間ほど続いている19歳の男性がいます
家の電話はなく、携帯にはつながりません。
原因は、彼が嘘の申請をしてそれがあとになってばれて注意されたのが大きな理由のようです。
会社としては、嘘のことで会社が行きにくくなってしまったのなら、しょうがないけど
とりあえず連絡をつけて、続けたいのか、辞めたいのかの確認がしたいです。2週間以上たったら書面も送る予定です。
そこで気になったのは、その19歳の彼の親御さんです。
子供が無断欠勤した場合って、ほっておくものなのでしょうか?
まぁ、彼も会社にたくさん嘘をついてきたので、親にも上手に嘘をついて乗り過ごしているのかもしれないですね。
親御さんからの助言もあれば、電話やせめて退職届の郵送とかしてくれるのではと期待してしまいます。
一般的には、社会人1年目の子供の
無断欠勤や退職は親はアドバイスをするものですか?それとも、気になっていても口をださないものなのでしょうか?
彼の判断が未熟なのは、責めるつもりは会社としてはありませんが、だれも教えてくれる人がいないのは、かわいそうに思えたんです。

アンサー

私が親だとしたら、無断欠勤してるかどうかに気付かないと思います。
でも、子供が19歳だったら気付くかも。


質問タグ:親御,無断欠勤,退職届,書面,会社,無断

【嬉】モンストについてです。携帯を2台もっていて片方は、解約していて、Wi...

モンストについてです。携帯を2台もっていて片方は、解約していて、Wi...

モンストについてです。携帯を2台もっていて片方は、解約していて、Wi-Fiつないでいないと何も出来ない状態です。 解約している方にモンストをいれていて、バックアップをして、もう一つの携帯にデータを移したいのですが、バックアップが出来ません。解約済みの携帯で、バックアップは、出来ないのでしょうか?わかりにくいと思いますが分かる方教えてください!

アンサー

私が使っている端末は回線契約(?)をしていないただのiPod touch6ですが、きちんとバックアップできます。
質問者さんと同じでWi-Fiに繋いでいないと何もできない普通の音楽プレイヤーになってしまう物でもバックアップはきちんとできるので、解約した携帯電話で出来ない。なんてことはないはずなんですよね(・・;
運営には問い合わせてみましたか?
運営のサポート係アドレスです⇩
support-ms@mixijp
解決されるといいですね。
◆ありがとうございます!
◆解約前にバックアップを1度でも実行していれば、直近では無いですがバックアップは自動で行われてますよ。
例を挙げるとバックアップとる→オーブガチャ引く→再インストール→引き継ぎすると、ガチャを引いた後の状態ってなります。つまりオーブの増減など金銭が絡む変更やランクUPがゲーム上で起きると自動でバックアップデータは自動で更新されてるんです。
よって解約したスマホでモンストをランクが上がる寸前までプレイする。ランクを覚えておく。
新携帯で引き継ぎを開始して、あなたのIDとランク(先ほどのランクと一致してるかを確認)が表示されて、このデータで良いですかみたいな画面まで進めて一旦引き継ぎ中止。
解約したスマホでランクを一つ上げる。
新携帯で再度引き継ぎを行い、データ確認画面でランクが先の引き継ぎ時より増えてればバックアップが自動更新されてることになります。
ランクを上げるのが面倒ならランク上げ調整の代わりにオーブガチャを引けばデータが更新されるハズです。
かなり強引な方法ですので自己責任でよろしく。


質問タグ:モンスト,バックアップ,解約済み,iPod touch6,オーブガチャ,もう一つ,携帯

-解約返戻金 英語
-, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,