解約マスターの部屋

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解約手付 違約手付 両立

【効果あり】民法についてです 解約手付と違約手付を兼ねた手付というのは どのよ...

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【効果あり】民法についてです 解約手付と違約手付を兼ねた手付というのは どのよ...

民法についてです 解約手付と違約手付を兼ねた手付というのは どのよ...

民法についてです 解約手付と違約手付を兼ねた手付というのは
どのようなものでしょうか?
最高裁でこれを肯定した判決があると
書いてあります
明日の授業まで待てないので
分かる方お願いします!

アンサー

解約手付と違約手付を兼ねた手付というものを肯定した最高裁判決は、最判昭24・10・ 4 (民集3巻10号437頁)です。
この判決は、「買主は、本契約を不履行の時は手付金は売主において没収し返却の義務なきものとす、売主は不履行の時は買主へ既収手付金を返還すると同時に手付金と同額を違約金として別に賠償し以て各損害補償に供するものとす」という条項が入った不動産の売買契約において、売主が手付倍戻しによる解除を主張したという事件につき、民法557 条は任意規定であるから、当事者が反対の合意をした場合には適用されないが、その適用が排除されるためには反対の意思表示がなければならないとし、「解除権留保と併せて違約の場合の損害賠償額の予定を為しその額を手付の額によるものと定めることは少しも差支なく、十分考えられるもの」であるから、本件条項があるだけでは民法の規定に反する反対の意思表示とはならないとしました。このように、この判決は、解約手付と違約手付が並存することを認め、解約手付を排除するためには、単に違約手付としただけでは足りず、解約手付と並存しないものとする反対の意思表示が必要とした判決です。(鎌田ほか『民事法Ⅲ 債権各論 2版』96頁~97頁より)
つまり、第557条1項は、「買主が売主に手付を交付したときは、当事者の一方が契約の履行に着手するまでは、買主はその手付を放棄し、売主はその倍額を償還して、契約の解除をすることができる。」と規定しているから、手付は原則として、解約手付の性質を有するので、特約により「この手付けは違約手付であり、解約手付ではない。」と積極的に557条1項の適用を排除しておかないとダメで、単に「この手付けは損害賠償の予定であるので、債務不履行のときは没収します(この手付は違約手付である。)。」と合意するだけでは、ある手付けが、違約手付と解約手付の両方の性質を有することも十分考えられる以上は、なお557条1項の適用により解約手付であるとして、解除できるという意味です。
なお、学説上は、反対説が有力です。
このような学説は、解約手付は、解除権を留保しておくという点で、契約の拘束力を弱めるつもりでする手付けなのに対し、違約手付は、「債務不履行したら、具体的に発生した損害額に関わらず、即、手付け没収!」という風に、契約の拘束力を強めるつもりで交付されるものであるから、両者は両立しえない矛盾した性質を有するという風に考えます。
そして、そのような前提の下、「この手付は違約手付である。」と(明示で)合意した以上は、「この手付は解約手付けではない。」という点についても、黙示の合意があると解釈するのが自然なのではないか?と言って、上記の最高裁判決を批判しています。


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【効果抜群】民法の本には、手付を解約手付とか違約手付とか証約手付とか区別して...

民法の本には、手付を解約手付とか違約手付とか証約手付とか区別して...

民法の本には、手付を解約手付とか違約手付とか証約手付とか区別してますが、実際の取引の世界ではこういう区分が果たして意味あるんでしょうか?
契約成立の証拠として買い主か売り主に交付 する金銭で、買い主から解約する場合はそれを放棄するだけで解約でき、売り主から解約するばあいは買い主から交付された金銭の金額と同額の金銭を加えて返還すれば解約できるもの、という理解で足りるのではないでしょうか?

アンサー

解約手付と違約手付とでは、解除を巡る法律関係が異なります。
①解除権の原因
解約手付では当事者の約定によるが、違約手付は専ら債務不履行責任による。
②解除権者
手付による解除は売主・買主双方が行使できるが、債務不履行解除は債権者のみが行使できる。
③解除権行使の時期
手付による解除は履行着手前まで(557条1項)。債務不履行解除は履行遅滞or不能以降。
④損害賠償
手付による解除では不要(557条2項)だか、債務不履行解除では別途請求され得る(545条3項)


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【コラム】auのポケットwifiの更新月が8月〜9月となっており、8月頭に解約しまし...

auのポケットwifiの更新月が8月〜9月となっており、8月頭に解約しまし...

auのポケットwifiの更新月が8月〜9月となっており、8月頭に解約しました。 解約金はかかりませんが、9/27支払日にwifi分の利用料金も入っていました。
これって普通なのですか?
頭に解約し、使ってないのに4600円も取られるのすごく納得いきません…

アンサー

解約時に料金の日割り計算はありません。
8月に解約したなら、8/1だろうが8/31だろうが、8月の料金はかかります。
◆そうなんですね(^_^;)
来月分からは引かれないですよね?
◆契約日がいつか
契約書見ましょう。
頭って 普通無い 月末。


質問タグ:解約金,ポケットWi-Fi,利用料金,wifi分,納得,日割り計算,契約日

【コスパ最強】トヨタのディーラーでやっているカップルプランやコンビニプランなど...

トヨタのディーラーでやっているカップルプランやコンビニプランなど...

トヨタのディーラーでやっているカップルプランやコンビニプランなどの、ローンといっしょに引き落としがかかる保険
もし解約時に違約金を払えなかった場合、信用情報に傷がついたりしますか ?

アンサー

解約時に違約金を払えなかった場合、信用情報に傷がついたりしますか?
☆スマホ同様で、機種代金と通話料を毎月支払っている場合は、滞納は信用情報に傷がつきます。
*通話料金は延滞しても信用情報に関係ありません。
○したがって、車両代きと長期保険を分割して一緒に支払う場合、不払が生じると信用情報に傷がつきます。
・契約期間内は、車両入れ替えも出来ません!
・解約をする場合は、車両代金は残金の一括返済が必要ですし、保険料は追加保険料が発生します。


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【いいね】障害者の預金マル優制度について質問します。 マル優制度を申請すると...

障害者の預金マル優制度について質問します。 マル優制度を申請すると...

障害者の預金マル優制度について質問します。
マル優制度を申請すると、税務署に常に口座のチェックをされるのでしょうか。

アンサー

解約時。
アホ?


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【2018年最新】当方、ドコモのガラケー(FOMA)とOCNの格安スマホ(白ロム)を所有し...

当方、ドコモのガラケー(FOMA)とOCNの格安スマホ(白ロム)を所有し...

当方、ドコモのガラケー(FOMA)とOCNの格安スマホ(白ロム)を所有していますが、
ドコモのスマホに統一することを考えてます。 ドコモショップに申し込みに行くのは、月初めか月末とちらがお得ですか?
また、OCNスマホ解約も月初めか月末どちらがお得ですか?

アンサー

解約月は日割にならないから月末。
OCNでスマホ使ってるならドコモで契約するのも月末がお得では?
乗り替えじゃなく新規契約するんですか?


質問タグ:ガラケー,ドコモショップ,月初めか月末とちら,白ロム,OCNスマホ解約,日割り,月末

【急募】ソフトバンクを契約してました。 スマホ3台ガラケー3台とソフトバンク...

ソフトバンクを契約してました。 スマホ3台ガラケー3台とソフトバンク...

ソフトバンクを契約してました。 スマホ3台ガラケー3台とソフトバンク光で
月々25000ほどでした。
2年契約が終わったので転出期間が5/21〜の2ヶ月間でした。
5/23にドコモにかわりました。
で、6月のソフトバンクの料金が7万超えました!
ソフトバンクに問い合わせた所、各種割引が終わるのと、日割り計算できないので間違い無いと。多少の増額は仕方ないですが
ここまで値段上がるものなんですか?
騙された気がして仕方ありません。
ちなみにドコモに確認したら三年目は月賦払が終わるので下がることはあっても上がることは無いらしいです

アンサー

解約月は2年契約による割引はなくなり、基本料が1回線あたり1620円高くなります。その他、月月割などの割引も適用されませんし、MNP転出料もかかるので高くなるのは当然かと思います。
プランが分かりませんが適当に計算してみました。7万円を超えるのは別に不思議ではないと思います。
MNP転出料 3240円x6回線=19440円
通話定額基本料(スマホ) 4536円x3回線=13608円
通話定額基本料(ケータイ)3996円x3回線=11988円
ウェブ使用料324円x6回線=1944円
データ定額2GB 3780円x6回線=22680円
ソフトバンク光(基本料+光BBユニット) 6122円
合計 75782円


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【写真付】NTTフレッツ光の解約金についてもめてます。 解約時に引越しと言わず...

NTTフレッツ光の解約金についてもめてます。 解約時に引越しと言わず...

NTTフレッツ光の解約金についてもめてます。
解約時に引越しと言わずにただ使用しないという事で解約しました。
なかなか電話も繋がらないし、引越しと言ったら何処に引っ越すんですか? とか
話が長くなりそうだったので、もう使用しないのでとだけ言い解約しました。
その時言われた解約金が3万円。引越しなので仕方ないと思いました。
後日(1カ月半くらい経って)、ネットで解約金免除について調べると引越し先が
フレッツ光のサービス提供エリア外だったら免除されるとありました。
早速電話をしましたが、解約の連絡をした時点で引越しと言わなかったので駄目とのこと。
確かにそうですが、なかなか納得出来ません。
もう少しNTTも融通を利かせてもいいと思いませんか?
まだ払ってませんけど、やっぱり引越しと言わなかったこちらの問題でしょうか?

アンサー

解約金免除のケース
NTT西→東へ
NTT東→西へ
または外国へ引っ越し
その他、契約者死亡等
引っ越しに伴い転居先でも利用したい場合
回線も転居手続きを行うことで
工事費用等も割引されるケースもあります。
ただ、上記のケースはあくまでも
『○○に引っ越します。
引っ越しに伴う手続きをしたい』と
申告しないと行けません
(分かりようがありません)
また、借りに西→西、東→東へ
引っ越ししても転居先で
ネットを利用しない場合は
解約金が必要となってきます。
>>解約金はまだ払ってない
解約の手続き
○月○日~使えなくなる日を
設定すると思いますが、
それは既に完了してますか?
既にネットは切っているという事であれば
解約金は払うしかありません。
ただネットを切る日がまだ来ていないので
あれば間に合います。
解約をキャンセルすれば良いんです。
そして引っ越しに切り替えれば良いと
思われます。
また、納得が出来ない(解約金を払わない)
となると、引っ越し~と言う・言わないより
面倒な手続きが必要となります。
オススメしません。
言う、言わないのトラブルは良くありますが
NTTから解約金の説明があって納得された上で
解約金の請求ですので…
立場的には、NTTの方が立場は上です。
解約金の説明がなかったのに~ではないので
トラブルも程々にしないと…
後々に響きます。
これからの引っ越しライフに活かす為の
ネットの知恵で納めてた方が良いのでは?
◆後出しジャンケンには勝てないのであきらめてください。
支払いを引き延ばして延滞金を請求されても文句は言えないですよ。
◆そちらの問題である。


質問タグ:解約金,引っ越し,解約金免除,引越し先,NTTフレッツ光,後出しジャンケン,手続き

【7選】現在iPhone6、iPadAirを使用していてソフトバンクからワイモバイルに...

現在iPhone6、iPadAirを使用していてソフトバンクからワイモバイルに...

現在iPhone6、iPadAirを使用していてソフトバンクからワイモバイルに機種変したいんですが、現在2年が過ぎ更新期間ないなので解約金はないんですが、それ以外にかかる費用を知りたいです。ちな みに、自宅がWi-Fi環境なのでiPhoneもiPadも一番ギガは一番少なくてよい、機種はこだわりはありません。
iPhoneはたまにLINEを使用するのみで、電話もほとんどしません。
現在ソフトバンクで月々12000円くらいでもっと安くしたいのですがワイモバイルに変更したら安くなりますか?

アンサー

解約金本当にかからないんですか?フリープランで契約されてるんですか?
もしフリープランじゃないのであれば今あたりが更新期間で過ぎるとまた2年契約になる可能性があります。
今が更新期間だとするのであればワイモバイルに変えたほうが全然安くなりますね。
ただiPadの解約金はかかると思うので・・
スマホ
転出番号手数料3240円
ワイモバ新規手数料3240円
iPad
解約金10260円
は、かかるともいます。あくまで憶測なので店舗に直接行くかコールセンターで直接聞いた方がいいかもれません


質問タグ:Ymobile,解約金,iPad Air,iPhone6,ソフトバンク,フリープラン,コールセンター

【納得!】今現在、Y! mobileのPocketWiFi 502HWのルーターを使っています。プラ...

今現在、Y! mobileのPocketWiFi 502HWのルーターを使っています。プラ...

今現在、Y! mobileのPocketWiFi 502HWのルーターを使っています。プランは使い放題のアドバンモードを利用するものなのですが、すごく低速でほぼ使い物になっていません…来年の2月で使い始めて2 年になるのですが、3年プランにしてしまった為、他のキャリアに変えるかどうか迷っています。とりあえず、2月まではこの糞ルーターを使うつもりではありますが、さすがにあと1年これでは頑張れないなぁと思ってしまいます…残り1年の契約を残して解約したいのですが、解約金はどれくらいになってしまうのでしょうか??それによってはあと1年我慢するか迷っています…また、もし解約出来たとして、次にまたWiFiルーターを買うにはどこのキャリアがいいでしょうか??動画や画像を見る機会が多いので、使い放題とかがいいんですが、自分で調べたところUQがいいと仰る方が多いので、次はUQかともかんがえているのですが…
どうかお教え願います…

アンサー

解約金は税抜9500円です。
また、PocketWiFiの本体代金を分割払いしているなら、その残りも支払いが必要です。
(分割金月1150円なら12ヶ月分で13800円)
私はUQではなく、以下のようなレンタル品が良いかと思います。
s://starwifijp/indexhtml


質問タグ:解約金,キャリア,アドバンモード,Wi-Fiルーター,放題,Pocket WiFi,本体代金

【必勝!】ドコモ光解約について 5月の上旬にドコモショップにて、「解約金はド...

ドコモ光解約について 5月の上旬にドコモショップにて、「解約金はド...

ドコモ光解約について
5月の上旬にドコモショップにて、「解約金はドコモが持つ」「ドコモ光にした方が安くなる」との事で、ドコモ光乗り換えの申込みをしました。
しかし、工事の立ち会い が必要であり、どうしても日程が合わない事やキャッシュバックの受け取りが6月末であった事からキャンセルしたいです。
まだ工事が完了していないのですが、この場合でもドコモ光の解約金は取られてしまうのでしょうか?
本来であればドコモ光のコールセンターに問い合わせをしたり、ドコモショップへ行く事が1番良いと思うのですが、コールセンターは時間帯が悪いのか、いつも混み合っていて電話をかけても繋がりません。最寄りのドコモショップが開いている時間には帰宅できません。
キャッシュバック受け取りの日時の確認が疎かであった事、軽く乗り換えを考えた事など深く反省しております。

アンサー

解約金は取られません。
取り違えを防ぐ為にも重要事項説明は読んだ方が良いかと思います。
以下抜粋
「ドコモ光の工事着手までは、初期契約解除制度によらず、費用のご負担なく新規お申し込みの取消が可能です。取消のご連絡は、工事2日前の午後9:00までにご連絡ください」
s://wwwnttdocomocojp/binary/pdf/hikari/notice/important_expl


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