解約マスターの部屋

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解約合意書

【コラム】圧力に負けてサインしてしまいました。 賃貸物件、管理会社貸主からの...

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【コラム】圧力に負けてサインしてしまいました。 賃貸物件、管理会社貸主からの...

圧力に負けてサインしてしまいました。 賃貸物件、管理会社貸主からの...

圧力に負けてサインしてしまいました。 賃貸物件、管理会社貸主からの解約願いがありました。
現在私が住む四階建て賃貸マンションは
契約更新料等はなく毎月の家賃だけ支払い、6年前の2012年の4月から住んでます。
四階には大家さんの部屋、その真下三階が私の部屋です。
昨年から四階の雨漏りが酷いと大家さんから聞いていました。
そして大家さんは今年5月にこのマンションを売却?して出て行き管理会社が管理してます。
今年の梅雨に自分の部屋の天井にシミを発見し触ったら濡れていたので管理会社に問い合わせたところ、
4階がとても雨漏りがひどい状況で修繕どころではないとのことで
何の解決にもならないまま話は終わりました。
一昨日、玄関に封筒がありました。
管理会社からのものでした。
内容は画像の通りです。
ここで疑問が
記載1には昭和40年の建築物とありますが
6年前に私が賃貸契約をしたときの賃貸契約書には築年数は昭和52年と記載されてます。
もう1つ、補修費負担区分表には天井老朽化に関わる補修は貸主負担とあります。
雨漏りに対する対応が何もないままです。
長く住むつもりはないですが少しでも金銭的負担をなくしたいので何も知らないまま言われるがままになりたくないので
どうかアドバイスを下さい。
敷金は全て返ってきますでしょうか?
雨漏りの件で、引渡しまでの家賃を軽くしてもらうことは可能でしょうか?
立ち退き料、または引越し費用など少しでもあれば助かるのですが、、、
どう話を進めて行ったらいいか、教えて頂きたいです。
と一昨日の夜に知恵袋で相談したところ
立ち退きの理由も正当で6ヶ月前だし
ざっくりと、残りの半年分家賃半額が良い所でしょう。
とのアドバイスを受け真に受けてしまいました。
そして昨日、知らない番号から電話が鳴りました、と同時に玄関を叩く音。
ビックリして恐る恐る玄関を出てみたら管理会社の人でした。
{なんかとても怖かったですが}
前日の封筒の内容に、後日話し合いに伺うとあったのですがこんな早く来るとは思ってなかったので色々対策や知識を得る時間がありませんでした。
管理会社の説明は前日の封筒の通り(画像)の事で、こちらには他に選択肢はありませんでした。
【引越しにかかる費用は全面的に管理会社が負担する】とのことだったのでその項は自分でメモに取りました。
そして25万を受け取る事、3月末までに出て行く、という解約書にハンコ、サインをしました。
25万は管理会社からの提示金額でいわゆる立ち退き料でしょうか。
あとで気付いたのですが二枚の用紙にサインをしましたがこちらの控えがなく、題名も内容も覚えてません。
とにかくこちらに何の選択肢もなく
「ここに25万と書いて、ここに住所と名前、ここに印鑑をお願いします、もうね他の人もみんなもらってるんでね、あんま見せたらいけないけど、ほら、ね?20万の人もいるでしょ?」等と言われそうするしかないんだと思い言われるがままにしてしまいました。
賃貸契約の内容に天井の補修は貸主の負担とあるのですが、
現在の私の部屋の雨漏りはシミだけで漏ってはいないから
とのことで勘弁してほしい、補修は出来ないと言われました。
それなら残りの半年、家賃下げてもらうとかできないか聞きましたが、勘弁してほしい、もしポタポタしてきたら言って下さいと。。。
◾️ポタポタしてからじゃ遅いですし貸主の負担とあるのにもう取り壊すから修繕しないってありですか?
家の構造の問題でなんだか色々説明してましたがこちらは素人なので全く分かりません。
画像の記載1に関しては「間違えたのかな、まーどっちみち古いですからね」との返答。
◾️この返答は正当ですか?
今日、他の住民の方2人とたまたま話す機会があり、
管理会社にはもう一度、個別訪問じゃなくて住民全員を相手に説明会をするべきでなんなら弁護士を挟まないと言いなりになるだけだという話しをされました。
私が、サインしてしまった事を2人に話したら
◾️そんなもん無効にできると言ってましたが本当にできるものなのでしょうか?
まず私の場合【引越し費用は全面的に負担する】
管理会社に言われたこの言葉は、どこからどこまでの事を言ってるのか確認する事が先なのですが
【引越しにかかる費用】とは
次の賃貸物件契約にかかる初期費用と引越し代金なのであれば私は不満はありません。
が、【引越しにかかる費用】とは引越し代のみ、の事であった場合
これは大問題ですよね?
メモしたとは言えその言葉の詳細をきちんと確認しなかった自分を悔んでます。。。
引越し代のみだと言われてしまった場合、私がサインした用紙を白紙に戻し、納得いく条件が整うまで解約には合意しない
にしたいのですが、
◾️サインしたものを取り消す事は可能でしょうか?
長い説明を読んで頂いてありがとうございます。
以上4つの質問にどなたか回答を
どうか宜しくお願い致します。

立ち退き料,大家,雨漏り,貸主,引っ越し,借地借家法,弁護士会

アンサー

我が家ではタイムツリーというアプリを使用して家族のスケジュールを共有しています。
全員が社会人なので携帯を持っているからなのですが。
私たちが学生だった頃は書き込み欄が広めのカレンダーに、それぞれ色を決めて書き込んでいました。
もしかしたら変わるかもしれないという予定は付箋で貼りつけていました。


質問タグ:メモ用紙,スケジューリング,マスキングテープ,冷蔵庫,ゴミ箱,スケジュール,タイムツリー

【最新】プレイステーションプラスにセーブデータを保存してるんですが 最近オ...

プレイステーションプラスにセーブデータを保存してるんですが 最近オ...

プレイステーションプラスにセーブデータを保存してるんですが
最近オン対戦するゲームをやっていないので
一度解約しようと思ってます
その場合、セーブデータやフリーゲームなどはどうなりますか? 再度入会した時に、また使えますか?

アンサー

過去回答にて
>PlayStation plusの有効期間を過ぎたら保管してたセーブデータなどはどうなるのですか
サーバーにアクセスできなくなるので、利用できなくなります。
セーブデータお預かりのデータは、退会後6ヶ月間保存されます。その間に再加入すれば、そのまま使えます。
://www9atwikijp/psn_newgame/pages/187html
フリーソフトは、psプラス加入してる間、使えますけど、期限が切れると鍵マークが付きプレイ出来なくなります。
再加入にて、鍵が無くなりプレイ可能。セーブデータは、セーブデータ管理にて、消さない限り使えますそ、同じソフトのパッケージ版でも、続きから遊べます。
遊べない場合、セーブデータのバージョンが新しいから、ゲームソフトをアップデートします。
フリーソフトの購入した物は、いつでも再ダウンロードは可能ですけど、psプラスに加入してない為、遊べません。


質問タグ:セーブデータ,プレステ,フリーゲーム,フリーソフト,オン,再度,限り使えますそ

【知らないと損】よろしくお願いします au未払いがありますが、auに乗り換えできるでし...

よろしくお願いします au未払いがありますが、auに乗り換えできるでし...

よろしくお願いします
au未払いがありますが、auに乗り換えできるでしょうか、ネットで書いてありましたが、絶対に無理ではないとありました?よろしくお願いします。

アンサー

過去の未払いを解消しないまま、他社からMNPできるか、という意味でしょうか?


質問タグ:au未払い,ネット,無理,未払い,他社,MNP,過去

【2018年最新】企業が持つ個人情報に関して質問です 例えば退会した顧客の個人情報は...

企業が持つ個人情報に関して質問です 例えば退会した顧客の個人情報は...

企業が持つ個人情報に関して質問です
例えば退会した顧客の個人情報は直ぐに廃棄なのか一定期間保管していいのか、また破棄しなくていいのか、分かる方教えてください

アンサー

過去の顧客リストとしてずっと保管しています


質問タグ:個人情報,一定期間,顧客,企業,顧客リスト,過去

【実質】ヤフーIDを「アカウント削除」したかったのですが、「ログアウトす...

ヤフーIDを「アカウント削除」したかったのですが、「ログアウトす...

ヤフーIDを「アカウント削除」したかったのですが、「ログアウトする」しか、このIDから離れる方法はないのでしょうか?? ㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤ
だとすると、意志の弱いわたくしめ、「ちょっとだけ、覗くだけ」で、このIDでログインしてしまいそうです(苦笑)
完全にIDを抹消、二度とここで繋がりのある方々とは逢わない、そういう状況を作り込みたいのですが、「ログアウトして、二度とログインしない」しか、方法はありませんか??
お分かりになる方がいらっしゃったら、ご回答頂けるとありがたいです。

アンサー

過去に投稿された回答の転載ですが
--
IDを削除することは出来ます。
s://loginyahoocojp/config/login_verify2?src=&done=s%3A
こちらからIDが削除出来ます。
ちなみに、My知恵袋は残ったままで、解決済みの質問・回答は削除されません。(違反が無い限り)
回答受付中の質問は投票になり投票されれば誰かがBAに選ばれ解決済みに、投票されなければ取り消しされます。
投票受付中の質問も同じ感じです。
◆早々にありがとうございました。
お貼り頂いたサイトにアクセスしたのですが、パスワード再認証画面でした。
パスワードを入力したところ、ただ普通のいつものヤフートップ画面が出て来ただけでした(^^;)
「削除する項目」は出て来ませんよね(^^;)??
ちなみに、私はPCからの参加者です。
PCからだと出来ない……とかかな??


質問タグ:お分かり,アカウント削除,弱いわたくしめ,抹消,方法,解決済み,誰か

【緊急版】モバゲー退会に伴う電話番号などについて。 閲覧ありがとうございます...

モバゲー退会に伴う電話番号などについて。 閲覧ありがとうございます...

モバゲー退会に伴う電話番号などについて。
閲覧ありがとうございます。
飽きて触らなくなってしまったのでモバゲーを退会しようと思っていますが、一つ気になることがあります。
退会し てもデータは残る、というのは存じています。そのため、日記や画像など消せるデータは全て削除しました。
が、「データは残る」ということは、現在登録している電話番号にデータが付随しているという事ですよね。電話番号認証もありますし。
解約した携帯電話番号が、半年後などに他人に振り分けられる昨今。つまり、私が現在の電話番号を解約して手放し、新たな電話番号を手に入れた際……
(仮にモバゲーを私が再開するとしたら)
1手に入れた新たな電話番号に、以前の持ち主のモバゲーデータが付随している可能性がある。
2手放した私の電話番号を、新たな別人が手に入れた場合。
新たな人物が私のデータで復活できてしまう。
ということは考えられるのでしょうか。
仮にそうなのだとしたら、(新たな電話番号ではモバゲーに登録するつもりはありませんが)
私の電話番号を手に入れた人物から、私のデータを使用して再開されるのはあまり気持ちのいい思いはしません。
検索していると、データを完全に抹消するシステムが無い事実しか見当たらないので諦めるしかなさそうですが……
私の解釈が合っているのか気になって質問しました。
宜しくお願いいたします。

アンサー

過去に使用されていたが新たに巡った場合は過去に登録済みであると認識されてしまうので、新規登録は不可能です。
ですが、登録は電話番号だけでは成り立たず、メアド、パスワードで認証される為番号だけではデータを引き出す、再利用すると言う事自体は不可能です。
あくまでも番号は「認証」であり、携帯である為の認証に過ぎません。
その為データを利用する事自体どう足掻いても不可能となるのは明白ですね。


質問タグ:モバゲー,データ,電話番号,モバゲー退会,モバゲーデータ,登録済み,認証

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