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【PS4】建築会社で、家を建て替えをしました。 工事開始日、工期等、極普通の...

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【PS4】建築会社で、家を建て替えをしました。 工事開始日、工期等、極普通の...

建築会社で、家を建て替えをしました。 工事開始日、工期等、極普通の...

建築会社で、家を建て替えをしました。
工事開始日、工期等、極普通の契約と、とにかく綺麗に、こだわりを持って、作るようにお願いしました。
他に建築会社ではできるところがなかったので、 お願いしました。今のところ、ここの建築会社でないとできない事もお伝えしました

私には建築会社とは別の、設計管理を契約している建築士がいます。その設計士の紹介で、建築会社を紹介してもらいました。
現在の家は、まだ使えますので、曳家をして同じ所に建てようと思ったのですが、こだわりの家の為、似合った腕の良い大工さんの都合上、曳家が間に合わないので、解体するように言われて曳家は諦めて、家を解体しました。
解体は建築会社ではなく、私の知り合いが行いました。
建築会社も解体は、もったいないけど、仕方ないし、解体してもっと、良物を作ってくださいとお願いしました。
それから、建築が、始まりました。
1日目仮設トイレが間に合わなかったのでトイレを貸してと言われました。(普通に貸してあげました。)
それから、何日かして、仮設電機が間に合わないので、電機を貸してと言われました。
(普通に貸してあげました。)
それから、基礎工事の為穴を掘ったのですが、間違って穴を掘り、設計士に、掘り直しを言われました。
(直してもらいました。)
それから、防水シートを貼りましたが、防水シートの種類が違うので、設計士に替えるように言われました。
(図面で指定しているシートに変えてもらいました。)
それから、鉄筋を形に曲げて現場に持って来てましたが、かなり錆びてましたので、設計士があまりに錆びが酷い鉄筋だけは、交換をお願いしました。
(交換しすると言っていました。)
それから、基礎の高さが、ガタガタで、採石が綺麗に敷かれてないので、採石を図面も厚み通り敷くように、建築士に言われてました。
(防水シートをはいで、採石を敷直し、防水シートを敷きました。)
それから、鉄筋を置いていくんですが、なんとなく、基礎が、高いような気がするので、設計士が建築会社に言って計ってもらったら、図面より、1センチ位は高い事がわかりました。
この後、私は監督に、結局床までの高さは、地面からどのくらいの高さになるか、メールしましたが、返信がなく、電話もでなくなり、3日連絡が取れなくなりました。
やり直しが多く、20日たっても、工程表の3日までしかできてなく、監督に工程表を出してと行っても出してくれないまま、連絡がとれなかったです。(連絡がとれなくなったころ、建築士には工程表を渡してました。)
それから、私にではなく、建築士に、「何回もやり直し、信用を失ってますのでこれ以上、工事はできない、こんな関係では良いものはできない。」と言ってきました。契約を解除して下さいと言ってきました。
本当の理由はわかりませんが、そう言ってきました。
変わった家なので、本当は作れないのか、
作ってもクレームが、着くのなら今の内に断った方が、ましだと思ったのか、
他に良い仕事があってその仕事が取れたのかもわかりません。
こちらは、契約時に1割約300万払ってます。現在は10日前から、現場は防水シートのままです。
契約書には、このような理由では、建築会社からの解除はできないようになってますし、建築会社から解除できる場合も契約書に書いてありますが、どれも該当しません。
この場合はどうなりますか? 契約金は帰ってきますか?
壊した家はどうなりますか?
他の工務店ではできないので、頼みました。
そして工務店と打ち合わせし、大黒柱、エアコン、エアコン工事はこちらでやることで合意しましたので、エアコンは6台購入し、大黒柱も購入し、エアコン業者も当時の工程表通り、予定をしてもらってます。
このまま、一生家が建たないなら、エアコンも柱もいらなくなります。(約200万)
もし、他の工務店が見つかったとしても、今さら工期が遅れます。
契約金は倍返しって言うのも聞いたことあります。
設計士は毎日現場に、来て、やることはやってます。
裁判になればはっきりすると思いますが、普通はこの場合どうなりますか?
宜しくお願いします。

アンサー

まず契約時金は手付金ではなく着工した段階で工事代金の一部となります。
契約自体は双方同意の上で解約する事ができますので請負業者の一方が解約を申し出て施主である質問者さんが応じなければ解約となりませんが現実問題引き続きこの業者に施工させるのは難しいのではないですか。
その上で契約時金の返還は実費清算の上返金となります。
これを済ませた後損害賠償の請求の訴訟になりますので契約時金は清算後賠償を求める形になります。
清算内容は図面作成費用に建築確認申請費用、基礎の出来高が清算されます。
建築請負契約書は士会連合の契約約款がベースになっており弁護士が監修した書式なので上手く出来てます。
相談している弁護士の見解を外れる事はないと思いますよ。
随分ずさんな会社ではありますがトイレや電源は施主の費用負担なので準備が間に合わないで借りると言うのは恥ずかしいですが問題はないです。
GLから床までの高さは図面貰ってますよね、矩計図(50分の1の断面図)を見ればわかりますので監督が説明すれば良いだけなんですけどね。
施主支給品に関しては当然損害賠償の対象にはならないです。
◆ありがとうございます。
合意せず、意地でも工事をするように言ったとしたらどうなりますか? 向こうかなりやりにくいと、思いますし、できで良いものはできないとは思いますが、意地でも契約時通りに工事を頼めばどうなりますか?
おそらく、工事はしないと思いますが、このまま工事をしないと、期日までに出来なかった場合は、遅れた日数分、毎日いくらか施主に支払わなければならないと、契約書に書いてます。
建設会社は、一生、私に延滞金を払うようになるんですか?
◆手付け倍返しは、
不動産売買契約、つまり土地や建売、マンションなどに完成物件に適用される事で、あくまで宅建業者を対象にしたものです。
今回のケースは、手付けは返ってくると思います。少なくとも施主側に過失はありませんし、建設会社側が途中で投げ出すわけですから。
ただ双方の意見を聞いてみないと何とも言えませんが、何か漏れてる事ありませんか?
建設会社側から一旦受けた仕事を、もう結構です、と言わせるなんざ相当ですよ。
◆監理として1級建築士が入っているのなら
その建築士との契約がどうなっているのかを確認すること。
ただ監理をするだけなら、建設会社に対して契約上の
強制権はないので、あなたと建設会社の間の請負契約約款に
記された通りの契約履行になります。
紹介した監理にはっきり言うことは、貴方の方で期限を切り
この日まで工事を続行できなければ、損害賠償請求をすると
いうことを先方の建設会社と監理者に伝えることです。
期限を過ぎたら、弁護士に相談しに行き提訴をすることです。
建設会社が工事を投げている(やる気なし)ので、監理者が紹介者として
どのような行動をとるかが焦点です。
業者も来ない現場に来て「仕事」をやっているふりしか
していないのであれば、監理者ではありません。
「こだわり」云々の前に、まともな工事ができる会社を
自分で探すことです。今回の業者レベルは最低です。
◆災難ですね。
契約不履行になると思います。
このジャッジは、凄く奥が深いので弁護士に依頼した方が良いかと思います。
逆に、違約金請求・損害賠償が発生する可能性の方が高いですね。
そもそも、その建築会社の現場管理不足が発端でしょうね。
拍車を掛けてしまったのが、施工業者の知識不足だと思います。
我々建築業界で生きている者に言わせれば、図面があればできます。
どんな特殊建造物でも、図面があれば理解も出来るし積算もできます。
その依頼をした建築会社の力量不足から始まってしまった案件だと思います。
現場管理とは、現場での品質・行程・安全を管理する役目の現場監督です。
最初から、トイレの手配が間に合わないって事は呑気な現場監督だと思います。
掘削の間違いとかは、施工業者自体が図面の把握・理解不足でミスをしてしまい
防水(湿気止めシート)も規定では、03mm以上ですが薄くて安い015mmにしたのでしょうね・・・
住宅で一番重要な基礎部分の接地面の土部分の堀直しなどする事は、厳しい状況だと思います。
間違えて掘った位置を、ただ埋めただけでしょうね。
その部分に基礎が乗るのであれば沈下する可能性があるし基礎に負担が掛かるので注意して下さいね。
鉄筋にしても、錆びた鉄筋を搬入するのは『大丈夫?』と思えます・・・
すでに建築会社はお手上げ状態なのですよね?
逆に断ってくれて良かったと思いました。
契約内容が分かりませんが、契約不履行であれば弁護士に依頼して
違約金・損害賠償を申し立てした方が良いかと思います。
相手会社も、応じるしか無いかと思いますよ。


質問タグ:設計士,曳家,建築士,採石,防水シート,損害賠償,監理

【実績No.1】格安スマホへのりかえ 利用料金の関係で、7年契約しているドコモから...

格安スマホへのりかえ 利用料金の関係で、7年契約しているドコモから...

格安スマホへのりかえ 利用料金の関係で、7年契約しているドコモから、イオンモバイル等の格安スマホにのりかえたいと思います。
何からしたらいいのか教えてください!
新旧どちらの会社にまず行けばいいのか、MNP、データ移行など全く理解していません。順序など分かりやすく教えていただけるととても助かりますm(_ _)m

アンサー

まず契約したい格安sim会社を決めて
今使ってる端末が契約したい格安sim会社で
シムロックを解除して使えるか調べる
使えるなら 自分でシムロックを解除する
使えないなら シムフリー版の端末機を一括で購入するp20liteみたいな
端末を用意したら その後 mnpの予約です。ドコモのカスタマーに電話で
mnpの予約をします。これで今使ってるドコモの番号を
次新契約する格安sim会社で使う手続き+解約です。
端末を手に入れて mnp番号を取得したら
格安sim会社のホームページからsimだけネット注文します。
注文は簡単です。運転免許証をスマホで写真取って
アップロードするだけです。
申し込みが終わって審査が終わったら3日後に自宅にsimが届きます。
そのsimを端末に差し込んで初期設定したら
使えるようになります。
◆やりかたは他の回答者さんの通りですが格安のデメリットはショップ等が無い為、基本自分で全て調べて対応する必要があります。
他人に丸投げ色々教えて!というタイプの人は向いてないかと
◆携帯電話・PHS番号ポータビリティ(MNP)を利用した解約お手続き方法
s://wwwnttdocomocojp/support/procedure/change_release/release/cancel_mnp/indexhtml?icid=CRP_SUP_procedure_change_release_release_thanks_to_CRP_SUP_procedure_change_release_release_cancel_mnp
Q
イオンモバイルでのMNP転入方法を教えてください。
A
現在ご利用中の携帯会社にてMNPの予約を行い、「MNP予約番号」を取得してください。
取得後、イオン店舗かWEB(イオンデジタルワールド)にてお申込みください。
また、MNP転入には下記の条件を満たしている必要があります。
①MNP予約番号発行時の電話番号の名義と、イオンモバイルお申込み時のご登録の名義は同一であること。
②MNP予約番号が有効期限内であること。
※WEB(イオンデジタルワールド)及び商品後日配送店舗でご購入いただいた場合、MNP予約番号の有効期限が10日以上残っている必要がございますので、ご注意ください。
となっています。
MVNOプランの場合、基本的に多くの事が自己責任になると思います。
サポートがアテに出来ない場合が多いので。
もし、MVNOとするのなら、丸投げせず、まずご自身で調べるようにした方が良いと思います。
価格だけで考えると後悔する可能性がありますから。
◆ドコモに電話してMNP発行してもらう
イオンモバイルに行きドコモで発行してもらったMNP伝えSIM作ってもらう
データ移行は店ではしてくれないから自分でする


質問タグ:イオンモバイル,ドコモ,格安スマホ,新旧どちら,データ移行,格安sim会社,MNP予約番号

【最新】めっちゃ長文です。最後まで読んで頂くと幸いです。 私は不登校です。...

めっちゃ長文です。最後まで読んで頂くと幸いです。 私は不登校です。...

めっちゃ長文です。最後まで読んで頂くと幸いです。 私は不登校です。中学に入学した年のゴールデンウィーク明けからです。小6の時に転勤で東京の父の実家住む事になったのですが(生まれてから小5まではずっと大阪でした)、私は元々極度のコミュ障で、友達や家族以外、先生ですら目を合わせるのも困難でした。なので最初の転校先では1年経っても友達が1人もできませんでした。しかし転校先の子たちは優しかったので、休み時間一人でいる以外はそこまで苦ではなかったのですが…
春休みに父の実家が古かったので新居に住み始め、中学も前の小学校とは離れていたのでまた再スタートになりました。私も、中学になったら変わろう、と思っていたのですが…結果は散々でした。
最初は話しかけるのは難しから、話しかけてきたらそれに絶対に乗ろうと思い、予想通り話しかけてきてくれたのですがまた上手く話せず、気づいたらその子は他のグループに入っていました。また、班などで発表する時はわざと私に発表をさせられ、毎日大阪だったらこんな事にならなかったのに…と思う毎日でした。
すると気づいたらほとんどグループが出来ていて、また一人になっていました。ずっと学校から帰ったら大阪の子とLINE。こんな自分が嫌になりました。そしてゴールデンウィーク明けになると謎の高熱。37、8度まで上がりました。病院に行くとストレスと言われ、
だるかったですが少し嬉しかったです。それで1週間ほど休み、熱も下がり親に学校に行けと言われたら突然涙が止まらなくなりました。すると母はこころよく休ましてくれたのですが、これがまた1週間ほど続き、父は激怒し、母も怒り始めました。なので1日だけ、先生に会いに行くだけという条件で行きました。
すると本当に会って帰るだけですましてくれました。
しかしだんだんいろんな先生やクラスメイトを数人連れてきて、今からでも教室に入らないかと言われたりしました。(それは当たり前の事だと思いますが)
そして何度か学校で自習室みたいな所で勉強して帰っていたのですが何度かクラスメイトと鉢合わせしたりするとクスクス言われました。もうそれが嫌で学校自体大嫌いになりました。しかし父に学校に行かなければ愛犬を親戚にあげると言われたので行っていたのですが、いつも学校に行くと後悔ばかり。必ず嫌な気持ちで帰る事になります。そして夏休みが明けるとパタリと行かなくなりました。父も母も諦めました。
今は夏休みが明けてから一度も行ってません。
でもこんな毎日続けて良いのか……と時々思います。
もう何もかもわかりません。高校には行きたい気持ちはあります。こんな私にまずできる事はあるのでしょうか?
長文読んでいただきありがとうございました。

アンサー

まずひとつ前提として、気休めになりそうな言葉をかけるとすると
「学校なんて行かなくてもいいです」ほんとですよ。
自分は転校や親からの厳しい叱咤などはありませんでしたが、中3のときに少しだけ不登校になっていました。
話しかけるのは苦手だけど、話しかけてくれれば…という気持ち、よく分かります。
自分も人見知りなので、仲の良い人じゃないとなかなか話しかけられません。
それで、一番始めの学校に行かなくても良い。ということなんですが…
簡単に理由を言えば「義務教育」だからです。
義務教育っていうのは子供は小学校、中学校は必ず修学をしなくてはならないという法律なのです。
これは国によって定められていることで、よっぽどの素行不良(暴力沙汰とか…)がなければ、どんな成績不良や不登校の人でも中学校を卒業することは出来るんです。
なので、どうぞ無理せず考えてみてください。
考えることも辞めたいときは仲のいい友達とでも話してください。
どうぞ好きなだけネットをしていろんな物事に触れてみてください。(ここ重要)
そうして大人になっていけば、自分が何をすべきか分かってくるものです。
あと、何がしたいかもわかると思いますよ。
優しいのはここまで…ここからはちょっと現実的な話をするので余裕のあるときに読んでください。
義務教育なので中学校を卒業することは例え不登校でも可能ということに偽りはまずないです。
ここで一つ質問。あなたの夢は何でしょうか?
例えば医者になるだとか、公務員になるだとか半端ではない仕事を選ぶとなると話は別です。高学歴が求められる場所では、もちろん高校も半端なところじゃダメです。
高校に入るにはもちろん試験や面接などを越えなくてはなりません。
なので不登校という事実が残ったまま面接を受けても「中学のときに不登校だった」ということは高校側にも伝わってしまいます。
ま、これは夢が高い場合の話。普通の会社員になるとかなら、その辺のしょぼい高校(いわゆる底辺校)でも大丈夫です。
このご時世、中卒、高卒というだけでずいぶん待遇が違ってきます。
仕事も大した業種じゃなくても高卒以上は当然なので、高校だけは入りましょう。
学校生活が苦なあなたにもうひとつ朗報ですが、最近は「通信制高校」という学校に行かなくても家で課題を済ますだけで高卒が取得できる学校があります。
最近は通信制高校も増えて来ているので、ぜひ検討してみては?
学費も安いので親の負担にもなりにくいのがポイント。 ちなみに、自分は高校がつらくて2年時で通信制高校に転校し、無事高卒は取得しました。
話題は変わって今の話。
不登校…一度学校にいかなくなると余計に行きづらいのはよく分かります。今更もう行ける気しないですもんね?
自分は中学の時、どうしても行きたくなかったですが、担任などの計らいで別教室通いをしていました。
クラスメイトや同学年の目を避けるように登校し、すっといつの間にか帰るの繰り返し。
もうこのあたりは親や担任の先生、その他学校の先生次第としか言えません。
先生という立場上、自習室通いは最低でも勧めてくると思いますが。
その通い方でも行きたくないですか?
正直、笑われるからなんだって話。前の教室に戻って皆の視線を集めて恥ずかしい思いをするよりよっぽどマシだと思いませんか?
自分は始めは学校に行きもしたくなかったですが、その通い方で卒業もできたし楽も出来たので良かったと思います。今ではその時の担任の先生に感謝してます。というか謝りたい気持ちでもありますが。
正直家にいっぱなしだと「なにかしなきゃ」「このままじゃダメだ…」と思ってしまうくせがあるので、そういうのもあってなんとか行ってました
長々とすみません。
それで、こんなわたしにできること…ですか。
正直、それは直接話したりでもないと全くわかりません。
でも、人に出来ないことはないんですよ。
やってみなきゃわかりませんし、もしかしたら全然ヨユー!ってこともありえます。
たまに買い物をするときに、こんなところではたらけたらな…と思ったことはありませんか?
比較的静かな雰囲気でガヤガヤする場所でもなく、同性が多い職場とか。
そういうのも目で見て、そして調べてください。
気になったら何でも調べてください。とにかく調べるんです。
結論として、何が言いたいのかわからなくなってきた…
ま、とにかく今はあまり気負いするな…とはいえないですけど…
あまり重く考えすぎないと楽だと思います。
今年で20の自分から言うとすれば、悩んだり遊んだり出来るのは今のうちだけです。
中学生の頃なんて存分に悩み、考えて苦しむ時期。なぜなら大人になっているから。
悩んで悩んで、めんどくさくなったら自分が心地よく感じる場所に行ってください。
ネットでもいいですよ。ゲームもいいですね。音楽聴きますか?映画でも見ますか?絵でも描きますか?アニメでも見ますか?
悩むから、人生は面白いんだと思います。
もし何かあったら返信してください。ところどころ端折ってるところがあると思うので。。。
◆とっても丁寧な回答ありがとうございます!すごく気が楽になりました。高校なども考えてみます!


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【ガッテン】アメーバについて 私は今、アメーバピグを退会しようと思っているの...

アメーバについて 私は今、アメーバピグを退会しようと思っているの...

アメーバについて
私は今、アメーバピグを退会しようと思っているのですが、退会方法がわかりません。 登録をしたのは数か月前なのですが、登録をしたときにIDの登録をしておらず、ずっとIDとパスワードではなくてメアドとパスワードでログインしてきました。ピグにはメアドとパスワードでログインできるのですが、退会しようと思い、アメーバにログインしようとするとIDとパスワードでしかログインできないみたいです。ID登録をしたいのですが、まずアメーバにログインできなので何もすることができないです。どうすればよいでしょうか?

アンサー

まずピグにメルアドでログインし、続いて下のリンクをクリックしてください。いきなり下のページに入ってログインしても大丈夫です。これ、スマホ向け退会申請ページなのですが、ここからだとなぜかアメーバIDを取得しなくても退会出来ます。パソコンからでも大丈夫です。
s://samebamecom/#deactivate
なぜかやたらとID取得を勧めてくる人がいますが、そんな面倒なことする必要はありません


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