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【危険】11月6日に契約したものを,今日11月15日に違約金なしに解約できますか...

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【危険】11月6日に契約したものを,今日11月15日に違約金なしに解約できますか...

11月6日に契約したものを,今日11月15日に違約金なしに解約できますか...

11月6日に契約したものを,今日11月15日に違約金なしに解約できますか。

アンサー

契約書を読みましょう。
必ず、解約について書いてあるはず。
お店で契約したなら、クーリングオフは出来ません。
訪問販売等なら出来ます。
クーリングオフは、多くが8日間ですが、一部は20日間です。
ネットで当てはまるか、確認しましょう。
『クーリングオフ制度の概要
(神 行政書士事務所作成)
■ クーリングオフとは?
商品を買ったり、エステなどのサービス契約をした場合、普通は何の理由もなく契約を解除することはできません。しかし、業者に強引に契約させられたなど、主に不意打ち性のある販売方法から消費者を保護するために、契約から一定の期間内であれば契約を解除できるという制度があります。
クーリングオフ(Cooling-off)とは、頭を冷やして良く考え直す期間を消費者に与え、一定の期間内であれば消費者が業者との間で締結した契約を一方的に解除できるという制度です。
消費者は、契約から一定の期間内(8日間や20日間など)であれば、クーリングオフ制度により、理由を問わず無条件に一方的に申し込みの撤回、または契約の解除ができることになっています。
※(注意) 全ての契約がクーリングオフできるわけではありません。スーパー・百貨店などに出向いて商品を買ったり、雑誌やインターネットなどの広告を見て自ら申し込んで商品を買った場合など、消費者を保護する必要がないと思われる場合には、クーリングオフできません。
■ クーリングオフできる場合
① 法律でクーリングオフが規定されている場合
⇒ クーリングオフ一覧表をチェック
② 業界の自主規制でクーリングオフを規定している場合
⇒ 契約書をチェック
③ 業者が任意(自主的)にクーリングオフを規定している場合
⇒ 契約書をチェック
※ 法律でクーリングオフが認められていないものは、クーリングオフできません。その場合でも業界の自主規制や業者が任意(自主的)にクーリングオフに応じてくれればクーリングオフできます。
■ クーリングオフできない場合
① 店舗・営業所での契約
※【店舗・営業所で契約した場合でも次の場合はクーリングオフできます。】
キャッチセールス・アポイントメントセールスの場合
エステ・語学教室・学習塾・家庭教師・パソコン教室・結婚サービスの場合
マルチ商法・投資顧問契約の場合など
② 通信販売
※雑誌・カタログ等の広告、ネットオークション、インターネット通販など、自分から電話・郵便・インターネットなどで申し込んだ場合はクーリングオフできません。
③ 健康食品や化粧品、洗剤などの指定消耗品を使用したり、全部または一部を消費した場合
④ 自動車
⑤ 法人・事業者の営業上の契約
※クーリングオフは消費者保護の制度であり、一部の例外の場合を除き、法人・事業者の営業上の契約は適用外となります。
⑥ 法律でクーリングオフを適用除外にしている場合
※だいたいの商品・サービス等はクーリングオフの対象ですが、一部クーリングオフ制度の対象外の商品・サービス等があります。また、店舗外であっても自分から契約するために業者を自宅に呼んだ場合や同じ業者と過去に複数回の取引がある場合、短期間または少額のエステの場合など、法律でクーリングオフの適用が除外されている場合があります。
⑦ 3,000円未満の現金取引の場合
⑧ クーリングオフ期間を過ぎてしまった場合
※(注意) クーリングオフできない場合でも、契約書にクーリングオフ規定がある場合など、業者が自主的にクーリングオフに応じてくれればクーリングオフできます。 それ以外の場合で契約を解除するには、詐欺や錯誤、未成年者などの法的に正当な理由が必要です。または、業者の同意があれば合意による解約ができます。 いずれにしても、クーリングオフのように理由なしで一方的に契約を解除することはできません。
なお、元々契約が成立していない場合や、契約が無効の場合は、法律上のクーリングオフ制度がない場合でも契約は解消されます。
■ クーリングオフの効果
クーリングオフした場合、業者は違約金や損害賠償を消費者に請求できません。また、受け取っている金銭があれば、消費者に返還しなければなりません。消費者が商品を使用したり役務(サービス)を受けたことにより利益を得ている場合でも、業者はその利益の返還を請求することができません。さらに、消費者が商品を受け取っている場合には、その返還に要する費用は業者が負担することになっています。
つまり、消費者には一切の負担なく、契約を解除することができるのです。
※(注意) 元々お金を騙し取ることが目的(詐欺)だったような場合や、業者の倒産・夜逃げなどの場合は、クーリングオフしてもお金が戻ってこないこともあります。
■ クーリングオフの仕方
クーリングオフは、書面で行います。書面で行うことは、法律で定められています。
最も確実な方法は、内容証明郵便で行う方法です。内容証明郵便は、手紙の差出日付と手紙文の内容を郵便局が公的に証明してくれるものだからです。内容証明郵便なら、クーリングオフの意思表示をしたという手紙文(書面)による証拠、及びクーリングオフ期間内に発信したという郵便局の通信日付印(確定日付)による証拠が確実に作れるのです。
※ 相手が良心的な業者の場合は、ハガキでクーリングオフしても問題ありません。しかし、ハガキでは証拠力が完全ではありませんので、確実にクーリングオフして心理的な不安を取り除くためにも内容証明郵便で行った方が良いでしょう。特に、相手が悪徳業者の場合や契約金額が高額な場合は、内容証明郵便で確実にやるのが良いでしょう。』抜粋。
◆詐欺とかではないと思いますが,他の方に頼もうと思いキャンセルしようかと思ったのですが,8日以上経っているので仕方がないようです。
◆契約内容による。全国全契約一律ではない。
クーリングオフであれば、既に期間外。
一般的な解約であれば契約書の解約条項による。
解約条項がない場合は、解約に際して発生する損害を賠償する必要がある。
というのが一般論。


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【!】解約通知書について。 賃貸していた部屋を引き払うこととなり、管理会...

解約通知書について。 賃貸していた部屋を引き払うこととなり、管理会...

解約通知書について。
賃貸していた部屋を引き払うこととなり、管理会社に電話で尋ねたところ解約通知書を提出して欲しいとのこと。
解約通知書は賃貸借契約書の中にあり、ほかの契約書と共に ホッチキスでまとめ紙テープで背表紙のようなものをつくり各所の割印をしています。
解約通知書は両面印刷で解約通知書の裏は特約条項に関するサインと捺印をしています。
上記の場合、
解約通知書はコピーを取り送ればいいのでしょうか?
それともカッターなどで切り取り送付するものなのでしょうか。
それとも解約通知書を記入の上賃貸借契約書ごと送付するのがマナーでしょうか。
管理会社に直接聞けばいいのでしょうが、なにかと鼻につく喋り方で極力話をしたくないのでお力添え頂ければ幸いです。

アンサー

契約書は退去日まで手元に保管されるのが良いと思いますので、
解約通知書の面を
コピーして使えば良いと思います。
◆その面をコンビニでコピーして、
記載して送ればよいと思います。
あるいは、FAXやメールで送ってもらう
という方法もあります。
◆コピーで良いです。
紛失防止のために契約書と一緒にされていると思われます。
また、法的に書式が決められている訳ではありません。
相手が納得すればどんな書式でも構いません。


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【完全版】8月1日からの駐車場の契約について。8月分は既に支払っています。 「...

8月1日からの駐車場の契約について。8月分は既に支払っています。 「...

8月1日からの駐車場の契約について。8月分は既に支払っています。 「解約希望日の二カ月前までに通知」の文言で、8月2日に9月1日から解約したい場合、9月分と10月日割り一日分を払わないといけないでしょうか?

アンサー

契約書の通りなら、そうなります。
一応、相談をしてはどうですか?


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【実質】至急!!! ハワイに旅行に行った時にウィンダムリゾートで契約をしまし...

至急!!! ハワイに旅行に行った時にウィンダムリゾートで契約をしまし...

至急!!!!!
ハワイに旅行に行った時にウィンダムリゾートで契約をしましたが至急クーリングオフしたいです!!!!英語の解約書類はあったのですがFAX番号が記載されておらず番号の分かる方おられま すか!?
ウィンダムリゾートに電話を掛けても書類に記載してあると言われ切られました。
よろしくお願いします!!!

アンサー

契約書の中に、rescind the contractの項目がある筈です。そこにサインしたフォームの送付先が(ファックスでなく住所)ありませんか。
Wyndham Vacation Resorts Inc
Contracts Department
PO Box 94443
Las Vegas, Nevada 89193
これとか。
だとしたら、書留やフェデックスなど、相手が受け取ったことが分かる方法で、実物も送付した方が良いですよ。
◆>書類に記載してあると言われ切られました。
契約なのでクーリングオフの方法が書かれて居れば、その方法
しか駄目なのでは、直筆サインの無いFAXでも良いと書かれて
居ますか?
以下の電話帳にFAX番号は一応有りますが、自己責任で。
wwwchamberdatanet/wyndham-vacation-resorts_5005327_3_1_5008336_memberprofileaspx?dbid2=vawms
ウインダムタイムシェアオーナー情報交換サイトが以下に
有りました。
://www3ezbbsnet/cgi/bbs?id=hawaii&dd=17&p=4


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【危険】賃貸の違約金について 現在、月68000円(管理費別2000円月)の賃貸に2年...

賃貸の違約金について 現在、月68000円(管理費別2000円月)の賃貸に2年...

賃貸の違約金について
現在、月68000円(管理費別2000円月)の賃貸に2年契約で住んでいます。
来年の6月で契約満了なのですが、仕事の関係で今年の秋頃引越しが必要になり契約を途中で解除し なくてはなりません。
契約書によると途中解約の場合途中解約時から本来の契約満了時までの納めるべき賃貸料が違約金として発生と記載されています。
例えば今年10月末に解約したら11〜6月までの8ヶ月×68000円の違約金ということでしょうか。計算したらなかなかの額だったので調べたところ消費者契約法9条に家賃の違約金は年利146%を超えてはならないと記載がありました。
年利146%のことを考えると8ヶ月分の違約金は違法ですか?
実際管理会社に問い合わせるのが早いのでしょうが、以前対応して頂いた時にこちらが若いからなのか雑なひどい対応をされたので…
丸め込まれ無いよう予備知識?をつけようと質問させた頂きました。
回答よろしくお願い致します。

アンサー

契約書の条文は、本当にそうなんですかね。
本当に、そう書いてあるならば、かなりすごい契約書です。
普通賃貸借契約ですと、普通そこまで書いてあるのは
ありません。
これが、定期借家契約であれば、別ですが・・・
住宅用賃貸の普通賃貸借契約で、そんな契約はほぼないくらいですよ。
(商用の賃貸契約だと、ありますけどね)
一般的な契約だと
まず、中途解約について記載があります。
中途解約は、1か月(2か月)前までに 退去予告をした場合
解約できる となっています。
※ 借地借家法で、6か月前に通知すれば解約できることになっています。
通常は6か月ではなく、1か月、あるいは2か月としているのが通常です。
そして、退去予告が1か月前(あるいは2か月前)までに
できない場合、最大で、1か月(あるいは2か月分)の家賃
相当額を違約金として払うことで、即時解約できる
となっています。
どういうことかというと、
今日 8月18日 で、
今日 不動産屋に連絡したとすると、
退去予告が2か月前までの物件の場合
10月18日以降の退去の場合、違約金なしで、
退去可能となります。
でも、8月末に退去したい場合、
9月1日から10月17日までの 賃料相当額を
違約金として払うことによって、8月末までで
退去可能となります。
こういう契約が一般的です。
ただし、短期解約違約金というものが設定されている
契約もあります。
この場合、1(2)年以内の解約の場合、敷金は返還しないとか
短期解約違約金として 1か月分を支払うことにする
など書かれています。
もう一度、確認ください
その上で、もし本当に、
途中解約時から本来の契約満了時までの納めるべき賃貸料が違約金
となっているならば、 原則として払う必要はあります。
※ 年利146% は、延滞利息に関しての話なので、
これは関係ありません。
ただし、消費者契約法と 借地借家法からみて
6か月を超える違約金は高額であるので、その部分は
無効と言えるとは思います。
もう一度、契約書の条文をしっかり読みましょう。


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【嬉】外壁塗装の解約について。10月あたまから足場を作るという連絡をも...

外壁塗装の解約について。10月あたまから足場を作るという連絡をも...

外壁塗装の解約について。10月あたまから足場を作るという連絡をもらいました。
了承の返事をメールでしたのち、外壁塗装業者のかたが留守宅に「工事日程表」を投函されていきました。 ご近所への工事の挨拶もそのときされたようです。
契約書にサインしていません。
メールで着工の了承はしました。
若干不安を覚えているところです。
解約は可能でしょうか。

アンサー

契約書にはサインをしていとはいえ、すでに先方は契約の履行に着手している。しかしメールとは言え、着工の了承はした。
しかしこれは契約とみなされると考えた方が良いと思います。正式な契約書がなくても、少なくともあなたは施工会社に対してゴーサインをメールで出した。
なぜ「若干不安を覚え、解約を考えている」のかわかりませんが、そこまで仕事が進んでいて、今更やめるというのは、ちょっと考えものです。
あなたが、契約書にきちんとサインしてからでないと取りかかって貰いたくないのに、勝手に先方が着手していると感じておられるようですが、たとえ口約束でも契約です。それがメールなら、なおさら文章としてはっきり残っているわけです。
◆可能だが、契約は口頭で充分で、メールは記録された証拠となる。
違約金を払えば解約は可能。


質問タグ:契約書,外壁塗装,解約,了承,外壁塗装業者,ゴーサイン,先方

【Q&A】分譲賃貸マンション立ち退きの相談 現在私は借り主なのですが、今年の...

分譲賃貸マンション立ち退きの相談 現在私は借り主なのですが、今年の...

分譲賃貸マンション立ち退きの相談
現在私は借り主なのですが、今年の2月にマンションのオーナーが所有マンションを売却検討の為、立ち退き料(家賃半年分)を払うので、今年中に退去希望と伝えられました。検討すると 伝え、管理会社から契約書を郵送されました。
契約書に目を通して一時を引っ越しを考えていました。管理会社から電話が入り『契約書は郵送されましたか?』と聞かれ、契約書は未記入で郵送してなかったのですが、仕事中で忙しかった為『昨日郵送しました。』と嘘をついてしまいました。
『内容は問題無いですか?』と聞かれ、『問題無いです』と答えてしまいました。
口約束だけで、立ち退きは成立してしまうんでしょうか?契約書は未記入でまだ手元に有ります。
今は色々考えて引っ越すのを止めたいと思っています。
どなたか教えて頂けると大変助かります。

アンサー

契約書とは、合意解約するという内容の書面ですか。
多分、郵送したと聞いたのに届かないので、再度
連絡があるでしょうから。忙しくて、送る予定だったので
つい、送ったと答えてしまった。などと言い訳で済みます。
そしてよく検討し、消費生活センターとか弁護士とか
知り合いの不動産会社とか(適当に)相談したら、
入居者付で売却してもらえばよく、立ち退きに応じる
必要はないとアドバイスを受けたので、申し訳ないが
契約書の期限までには立ち退きできそうにないので
送りません。
などと言えばよいです。一方的な貸主の解約になどに
応じる義務はないのですから。
◆丁寧な返信有り難うございます。
大変助かりました。
もし録音されてたら立ち退かなくてはいけなくなるんでしょうか??
まだ担当者から連絡は無いので、もう少し調べてみます。
◆契約の原則からいえば、口頭でも契約は成立します。まぁ相手も証明できないので、裁判とかなれば判決はどっちに転ぶかわかりません。ただ、任意立ち退き交渉で半年分の家賃の支払いは、良い条件といえます。家主と揉めるより条件を受け入れて転居されることをお勧めします。


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